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CPI走低股市低迷 專家擔憂資金或將流向房地產
2012年08月10日09:37 來源：中國廣播網 手機看新聞
據經濟之聲《天下財經》報道，國家統計局最新公布7月宏觀經濟數據，7月份居民消費價格指數(CPI)同比上漲1.8%，創30個月新低﹔工業品出廠價格指數(PPI)同比下降2.9%，低於市場預期。
有分析認為，CPI、PPI持續走低，股市低迷，不排除資金重新流入房地產領域，引起新一輪房價的上漲。這種可能性究竟有多大？房價又是否會大幅上漲？對此，中國國際經濟交流中心的專家祝寶良作出了自己的解析。
祝寶良：物價下跌以后，通脹的壓力在下降，這就給貨幣政策留出一定空間了，比如貨幣供應量會增加，或者貸款利率會下降。這樣一來，就使得房地產的吸引力變大了，一部分資金有可能流到房地產上去。
CPI回落到2%以內，利率有可能有一到兩次調整的機會，有可能使得房地產市場價格保持一定的穩健，也增加了自主性消費的購買欲望。如果現在的需求主要是自住性需求和改善性需求的話，即使房價再上漲，動力也不會太大。
畢竟從全國整體來說，房屋庫存量還是比較高的，這意味著房價上漲有一定的壓力，不可能出現大幅度的上漲。像2009、2010年房價短期內上升幅度達到25%，這種可能性是不存在的。
為了防范類似現象的發生，當前的房地產調控政策又是否應該做出調整？
祝寶良：中央一再強調房地產調控政策不變，這個政策是不會變的，現在主要是國家正在採取措施，到各地去嚴查地方政府採取放鬆投機性與投資性購房的行為。
另外，現在房地產投資增速在放緩，國家應該加大中小戶型、中低價位這塊房地產的投資規模，鼓勵這一塊投資，為未來的房地產的價格穩定創造條件。
(責編：星燁)
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