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為保手頭存款不貶值 “中產”或可投資商鋪

2012年09月25日15:41    來源:廣州日報     手機看新聞

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麥格理資本証券董事總經理吳嘉俊建議,如果消費者手頭有較多余的資金,不需要貸款很多的話,買房還是一個不錯的長遠投資。九龍倉集團有限公司副主席周安橋則表示,從目前的情況來看,與住宅和辦公樓相比,商鋪的價格沒有漲得太高,還是比較合理的,而且從10年、20年的角度來看,商鋪的增值會比一般的住宅和辦公樓要快,所以找商鋪作為投資方向是對的。

作為有房有車有存款的“中產”,在當下的環境如何讓手頭的存款不貶值?買房投資的話是該把兩房換成三房呢?還是再買一套幾十平方米的小房?是買住宅呢還是買商鋪?在第三屆中國房地產業高峰論壇上,一個“80后”的困惑引起了不少與會者的討論,有嘉賓認為,如果不是很高額的貸款的話,買房是一個不錯的長遠投資﹔還有嘉賓則認為,商鋪也是不錯的投資方向。

麥肯錫咨詢公司全球副董事王莉表示,從香港房地產商的經驗來看,他們對黃金地段的物業是長期持有的,最后也証明,這是可以不斷增值並獲取高回報的投資渠道﹔同時還得考慮需求和供給,未來的房價和當地的淨現金流是有比較大的正相關關系的,如果在這個區域市場,即使當地的淨現金流比較多,但開發商的開發計劃也非常多的話,你也無法看到一個非常好的回報。

麥格理資本証券董事總經理吳嘉俊建議,如果消費者手頭有較多余的資金,不需要貸款很多的話,買房還是一個不錯的長遠投資。

九龍倉集團有限公司副主席周安橋則表示,從目前的情況來看,與住宅和辦公樓相比,商鋪的價格沒有漲得太高,還是比較合理的,而且從10年、20年的角度來看,商鋪的增值會比一般的住宅和辦公樓要快,所以找商鋪作為投資方向是對的。

同時,周安橋還認為,目前國內的發展商融資成本非常高,有的發展商給出12%、15%,甚至是25%的利率,而撇開一些客觀因素,那麼比較穩健的公司本來可能可以享受10%以下的利率,所以如果有閑錢可以找好的信托公司。(記者 周裕嫵)

(責編:王昕)

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