為保手頭存款不貶值 “中產”或可投資商鋪

麥格理資本証券董事總經理吳嘉俊建議，如果消費者手頭有較多余的資金，不需要貸款很多的話，買房還是一個不錯的長遠投資。九龍倉集團有限公司副主席周安橋則表示，從目前的情況來看，與住宅和辦公樓相比，商鋪的價格沒有漲得太高，還是比較合理的，而且從10年、20年的角度來看，商鋪的增值會比一般的住宅和辦公樓要快，所以找商鋪作為投資方向是對的。

作為有房有車有存款的“中產”，在當下的環境如何讓手頭的存款不貶值？買房投資的話是該把兩房換成三房呢？還是再買一套幾十平方米的小房？是買住宅呢還是買商鋪？在第三屆中國房地產業高峰論壇上，一個“80后”的困惑引起了不少與會者的討論，有嘉賓認為，如果不是很高額的貸款的話，買房是一個不錯的長遠投資﹔還有嘉賓則認為，商鋪也是不錯的投資方向。

麥肯錫咨詢公司全球副董事王莉表示，從香港房地產商的經驗來看，他們對黃金地段的物業是長期持有的，最后也証明，這是可以不斷增值並獲取高回報的投資渠道﹔同時還得考慮需求和供給，未來的房價和當地的淨現金流是有比較大的正相關關系的，如果在這個區域市場，即使當地的淨現金流比較多，但開發商的開發計劃也非常多的話，你也無法看到一個非常好的回報。

麥格理資本証券董事總經理吳嘉俊建議，如果消費者手頭有較多余的資金，不需要貸款很多的話，買房還是一個不錯的長遠投資。

九龍倉集團有限公司副主席周安橋則表示，從目前的情況來看，與住宅和辦公樓相比，商鋪的價格沒有漲得太高，還是比較合理的，而且從10年、20年的角度來看，商鋪的增值會比一般的住宅和辦公樓要快，所以找商鋪作為投資方向是對的。

同時，周安橋還認為，目前國內的發展商融資成本非常高，有的發展商給出12%、15%，甚至是25%的利率，而撇開一些客觀因素，那麼比較穩健的公司本來可能可以享受10%以下的利率，所以如果有閑錢可以找好的信托公司。（記者 周裕嫵）