周小川：用調整首付比例和房貸利率等政策調整房價

　　3月13日下午，十二屆全國人大一次會議新聞中心在梅地亞中心多功能廳舉行記者會。中國人民銀行行長周小川，中國人民銀行副行長劉士余，中國人民銀行副行長、國家外匯管理局局長易綱，中國人民銀行副行長潘功勝就“貨幣政策與金融改革”的相關問題回答中外記者的提問。圖為中國人民銀行行長周小川走進發布會現場。中新網記者 金碩 攝

　　央行行長周小川今日談及中國貨幣政策時表示，主要根據像居民消費物價指數(CPI)以及生產資料價格指數來調整貨幣政策，對於控制房價，央行有結構性的政策，如首付比例和專門針對房貸的利率，這些措施還會繼續使用，有的還會繼續加大一定力度。

　　十二屆全國人大一次會議新聞中心金融今日在梅地亞中心召開發布會，中國人民銀行行長周小川，中國人民銀行副行長劉士余，中國人民銀行副行長、國家外匯管理局局長易綱，中國人民銀行副行長潘功勝將就“貨幣政策與金融改革”的相關問題回答中外記者的提問。

　　近來，多個城市房價繼續上漲。國家統計局數據顯示，1月份，2013年1月份，70個大中城市中，新房房價上漲城市有53個，環比上月減少1個﹔二手房房價上漲城市51個，超出上月上漲城市數量5個。央行將會採取怎樣的貨幣政策來避免房價過快增長引發關注。

　　對此，周小川表示，對於房價來講，央行有一些結構性的政策，比如首付比例和專門針對房貸的利率，還有專門針對房地產的一些價格調整措施，這些措施幾年前就已經開始運用，還會繼續使用，有的還會繼續加大一定力度，這不是總量政策，而是結構性的信貸政策，可以通過這個來實現控制房價的目標。

　　對於我國的貨幣政策，周小川指出，貨幣政策主要是管理總需求，一般情況下，如果總需求過度的話，會導致物價上漲，同時資產價格也會上漲，這其中也包括房價、股票和其他資產的價格。但是往往經濟也可能是不同步的。

　　周小川指出，可以看到很多國家都曾出現過這種現象，有時候物價低迷，資產價格上漲，有時候資產價格低迷，物價上漲，不同類別的資產價格上漲的方向也是不一樣的。因此在這種情況下，貨幣政策更主要的是應對總需求，主要是根據像CPI這樣的消費物價指數以及生產資料價格指數來調整貨幣政策。他表示：“如果各種價格變動不一致的話，貨幣政策作為控制總量的工具，不一定全都能夠照顧到。”