【海外版】海外房產又成“香餑餑”（圖）

　　（圖片來源：中新網）

　　最近，熱衷購房的華僑華人把“目光”瞄准國外房地產市場，加拿大、美國、澳大利亞的住房成為 “購房一族”的新“奶酪”。

　　在美國生活了多年的華僑陳先生表示，美國的房子並不比國內的便宜，甚至比國內的一些小城市要貴，但是考慮到孩子在美能接受更好的教育，自己的收入加上銀行貸款可以負擔在美置業，無論是投資還是自用，在美買房都是不錯的選擇。

　　“這些年，最直觀的感受就是講普通話的中國人越來越多。”張女士2011年開始在舊金山灣區定居工作，華人的不斷涌入把當地房價推高了不少。

　　據美國國家房地產經紀人協會公布的數據顯示，2012年中國購房者在美國房地產市場的全年購買總額為90億美元。華僑華人的購房熱潮，讓美國房地產市場仿佛迎來了又一個“春天”。紐約住房價格指數去年12月同比上漲了7%，“購房一族”對此功不可沒。

　　洛杉磯、紐約、舊金山、華盛頓特區和波士頓是“購房一族”的五個首選，能在這些城市置業的人大多相對富裕。最近，《華爾街日報》就報道了一個富豪，花了600多萬美元為自己兩歲女兒在美國一條精品樓盤街購置了一套“學位房”。

　　這股“熱潮”使得美國一些地區的房地產甚至出現“資源短缺”的情況。

　　據報道，美國南加州上市待售屋供不應求的情形愈來愈嚴重，讓不少房屋價格直逼2008年的高點。夏天是美國房市最“熱鬧”的季節，在美國房屋市場回穩、供應量明顯不足的這個暑假，在眾多的華裔聚居的地區，買房子變成了“搶房子”。

　　據澳洲《星島日報》報道，某周姓房地產代理對熱銷場面淡然處之，“那不過是平均銷量”，他輕描淡寫地說。總額達800萬澳幣的房屋銷售，反映出澳洲房市的崛起勢頭——成為繼美國以后第二受歡迎的海外房地產投資“寶地”。

　　“購房一族”為何將“目光”投向海外？國內一連串的限購令和新稅收政策，以及他國對外來置業者的優惠政策，還有一些國家不景氣的經濟狀況等，都是華僑華人在海外購房強有力的“催化劑”。

　　“1—100美元，便可以買走一套房子”，這是美國底特律打出的最新廣告語。據報道，早在10年前，底特律中心街區“鬼城”的房屋就以其“白菜價”而聞名。

　　相比國內，國外的貸款壓力要小得多。部分經濟指標顯示美國經濟開始緩慢復蘇，加上美聯儲超低利率政策讓貸款變得“便宜”，吸引許多買家重回房地產市場，在美國的中國人自然也看到了這個機會。

　　據悉，在加拿大的外國人能夠從銀行獲得最高60%—65%的貸款﹔貸款利息低於國內，因此銀行貸款成為很多在加拿大買房的中國投資者的選擇，首付多在50%左右。

　　國外不景氣的經濟狀況也讓房地產市場變得更加“誘惑”。

　　據標普數據顯示，紐約地區今年2月份的房價指數為163.68，處於金融危機爆發后的最低點附近，業內外人士普遍認為這已是歷史低點，是進入房市的好時機。