北京區縣試點小學"對口直升"學區房房價驟升

　　車道溝小學今年並入北京理工大學附屬中學

　　記者昨日獲悉，今年海澱區將新增3所九年一貫制學校，這是繼東城區推出7所九年一貫制學校后，又一個區縣推出的試點。由於這種優質中學帶一般小學的模式，讓一些名不見經傳的小學“一夜成名”成為新貴。為了搭上這條新捷徑，家長們開始了新一輪的明爭暗戰——轉戶口、買學區房，甚至為了上直升初中的小學，主動放棄一些被傳統口碑認定的重點小學。

　　核心

　　普通小學“一夜成名” 家長忙遷戶口

　　上周，北理工附中官網公布將車道溝小學合並的消息，成為九年一貫制的學校，以前車道溝小學不再擔任校長職務，校長由北理工附中的校長兼任。除了校長之變外，讓許多家長眼前一亮的是，原來業界口碑平平的車道溝小學將徹底改頭換面，成為他們直接升入“重點初中”新選擇。

　　除了被合並的車道溝小學之外，改頭換面的幸運兒還有位於萬壽路地區的群英小學，它和一牆之隔的206中學合並，由在業界被傳為教育質量名列前茅的十一學校“接管”，變成十一學校一分校。“這兩所學校原來就隔了一堵牆，打通后就變成九年一貫制學校了。”據相關負責人介紹，由群英小學和206中學整合后的十一學校一分校，將與十一學校資源共享，在教育理念、教學實踐和育人模式方面都會和十一學校一脈相承，師資將實現互動，課程也將全面嫁接。

　　家住車道溝小學附近的家長陳女士，這兩天得知車道溝小學被並的消息后，馬上把孩子的戶籍轉到海澱區。據陳女士介紹，他們家雖然在車道溝有房子，但孩子一直跟著她在西城的戶口，原本已經計劃要在西城區上一所不錯的小學，絲毫不考慮片區內的車道溝小學，“我們聽說小學這幾年生源一直不是特別好，考慮小升初的問題，以前真沒有考慮這個劃片內的學校。”陳女士說，她以前雖然居住車道溝小學的學區房，但樓裡的家長卻都想辦法讓孩子到其他地區上學，不接受車道溝小學的劃片。

　　這次車道溝小學並入北理工附中后，陳女士毫不猶豫地把戶口遷回海澱。“想讓孩子就近上學，合並之后就是一所不錯的學校了，即便不考慮小學的教學質量，到時小升初也都不用愁了。”據陳女士介紹，她的鄰居中已有不少家長和她一樣，表示要回來上學，接受車道溝小學的劃片。

　　調查

　　學區房驟然走熱 倆月漲6000元

　　北青報記者採訪發現，這些試點小學的一夜成名，還帶動了周邊房地產市場的逆勢上揚。目前車道溝小學雖未正式挂上“北京理工附中小學部”的校牌，但家長們早已聞風而動。據紫竹橋地區一位地產經紀人介紹，已有不少家長來尋覓車道溝附近的學區房，表示希望能被劃入車道溝小學。該經紀人表示，原來這一帶的學區房並非真正“學區”之用，多數看房者都不是沖車道溝小學而來。但這次變革之后，他們已經預感到這一帶學區房的大好前景，“我們剛領一家長去看附近的學區房，戶主怎麼都不肯降價，因為都已經知道車道溝小學被北理工附中合並了，說這一帶的房價肯定隻會升不會降。”地產經紀人苑先生表示，目前已有不少家長向他咨詢車道溝小學的劃片情況，但由於今年新的劃片信息未出，許多家長還有所疑慮。

　　和海澱區重組政策引發的學區房熱一樣，今年1月，東城區推出普通小學對口直升優質中學的政策后，對口直升171中學的青年湖小學學區房價格在兩個月內，每平米上漲了6000元。“現在青年湖小學的學區房特別緊俏，每平米在6萬元左右，這兩個月才出了6套房子，您要抓緊啊！”一位中介人士說，根據青年湖小學以往的招生政策，現在可以保証今年納入青年湖小學劃片區域的包括青年湖西裡、安德裡北街24號院，總共加起來隻有6棟樓，兩個月才出了6套房子，現在已經賣出去4套。在沒有公布對口直升171中學之前，這裡的房價最高隻能賣到每平米5.5萬元，但是對口直升消息一出，房價立即上漲至每平米6萬元，如果是一居室的小戶型，單價還會更高。

　　北青報記者在網上看到，有中介將青年湖北裡的房子也介紹為青年湖小學學區房，並且價位相對具有優勢，每平米在5.8萬元左右。

　　專家觀點

　　對重組學校家長應理性看待

　　九年一貫制學校讓一些小學驟然變熱，是否有違教育均衡的初衷？教育專家儲朝暉認為，這種普通小學與優質中學重組而成的九年一貫制學校，還是有利於推動教育的均衡，因為這些原本名氣平平的學校讓家長們重新選擇，擴大了優質校的選擇范圍。“但是家長應該理性看待這些重組的學校，較弱的學校不可能僅靠直升初中的條件在短時間內提高教學質量，和優質校需要一段長時間的磨合。”

　　中國教育科學研究院副教授郭元婕同樣認可強弱重組的方式，認為雖然通過政策干預在一定范圍內有利於提高教育的均衡，但是也擔憂這樣的方式面臨不少問題，家長們面對種種新政策容易慌亂，“到處亂買學區房的、遷戶口的，大家不知道政策突然會怎麼變，處於一個茫然和被動的狀態。新一波的學區房競爭勢必導致學區房價無限飆漲，又將面臨經濟層面的另一種不均衡。”

　　本組文/本報記者 林艷 安蘇

(責編：王棟)