長沙“小區專供公務員”遭質疑 官方回應系商品房

　　中新網長沙4月16日電 有媒體報道《長沙一小區“限價專供”公務員，大量指標被公開倒賣》，隨即引發社會廣泛關注。記者16日從官方獲悉，長沙市政府對此高度重視，責成有關部門迅速調查核實，對有關情況作出說明，如發現違規行為將嚴肅處理。

　　公務員小區指標公開倒賣

　　據報道，位於長沙市河西、市政府對面的八方小區系長沙市公務員小區，持有購房指標的公務員在網上或通過購房中介公開出售指標，開價15萬到25萬元不等。有這個指標才能買八方小區二期的房，也能享受那裡不超過4000元的房價。而周邊商品房價格目前約在6000元左右。

　　1998年7月，《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》中已明確要求，1998年下半年開始停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化。職工購房資金來源主要有：職工工資，住房公積金，個人住房貸款，以及有的地方由財政、單位原有住房建設資金轉化的住房補貼等。

　　福利房早已被叫停，為何長沙市公務員仍能享受此待遇？湖南省房地產協會首席經濟學家王義高在接受媒體採訪時指出，這種“公務員小區”，其實是商品房模式下的經適房，在打政策的擦邊球。

　　對此，官方回應稱，2001年初，長沙市委、市政府機關由城市核心區的河東地區搬遷到河西地區辦公后，為帶動河西發展、緩解城市交通壓力、降低行政成本、提高辦事效率、方便機關干部職工工作生活，市委、市政府在廣泛聽取意見的基礎上，經研究並報湖南省紀委批復同意，決定配套建設綜合性公務員商品房住宅小區——八方小區。小區選址在岳麓區望岳街道和觀沙嶺街道的結合部，總用地面積1466畝，分A、B、C、D四區，其中A、D兩區為項目一期，目前已建成。B、C兩區為項目二期，現正在實施。

　　關於開發建設模式問題，官方表示，根據項目實際，八方小區二期繼續由一期的建設主體長房集團實施，這樣既有利於工程建設的連續性，也有利於償還拆遷成本、土地成本、財務成本等債務。項目的開發模式為“統一規劃、公司經營、市場運作、自願認購”。財政沒有投入，政府沒有補貼，也沒有稅費減免。

　　官方回應：住房為商品房價格尚未確定

　　既然“財政沒有投入，政府沒有補貼，也沒有稅費減免”，為何長沙八方小區的房價遠遠低於周邊商品房價格？

　　長沙官方就此明確回應，八方小區住宅均為商品房。到目前為止，八方小區二期房價尚未確定，並未限價。工程建設結束后，將由專業造價審計單位依據審批后的規劃設計方案，按照樓盤住宅品質確定二期房價。但項目二期房價將有可能低於周邊商品房樓盤的房價。原因有三：一是小區建設的土地在10年前就已購買，樓面地價比較低﹔二是成規模的集體購買，開發商不需要進行營銷宣傳，也不需要組織營銷隊伍，降低了建設成本﹔三是採取分期付款的形式，減少了貸款額度和利息支出。

　　記者調查了解，盡管八方小區二期房價尚未最終公布，但相關市直單位已經對內部透露房價在4000元左右。此前一期房價亦遠低於周邊商品房價格。(記者劉雙雙)

(責編：龐晟)