北京工商及房管部門通報：舉報超6次中介上黑榜

　　明明將房租給了個人，但在租期內回去一看才發現，自己的房子已經被打上隔斷，變成了群租房。23日上午，被集中投訴的房地產中介公司被北京工商西城分局和西城房管局聯合通報。

　　"您的房子出租成群租房是不能受到法律保護的。"23日上午，北京市西城區工商分局和西城區房管局在德勝街道新康社區服務站向該社區的居民發放風險防范提示。

　　該社區由於緊臨二炮醫院和北京師范大學，房源非常搶手，經常有一些非法中介勸說房主將房屋分割出租。但群租房帶來的安全隱患以及糾紛也經常發生。

　　現場就有居民反映，房主在不知情的情況下被中介騙租，房屋不僅分割出租，而且不能拿到全部的租房款。

　　北京工商西城分局和西城房管局聯合通報的數據顯示，今年以來，共接到關於房地產中介的投訴279次。目前，北京天地泰房產經紀公司已經被停業。這些中介的違法行為集中在不履行合同、無正當理由未按期給付租金、押金、違規參與群租房出租等。

　　西城房管局市場科宋科長說，"他們大多沒有臨街的門臉兒，而是藏身在寫字樓中。"

　　宋科長表示，對這些違法中介的投訴，大多是房主，也有租戶。一些房主雖然在出租之初就知道房屋被分租，但沒有意識到這種情況的危害，"分租本身就是違法行為。如果房子出現火災，造成人員傷亡，房主也要承擔連帶責任。"

　　被投訴最多的中介

　　北京天地泰房地產經紀有限公司125次

　　北京恆澤偉業房地產經紀有限公司17次

　　北京中天置地房地產經紀有限公司15次

　　亮點累計舉報量超6次中介將被通報

　　西城工商相關負責人表示，目前中介公司主要存在的違法行為是冒充合同示范文本，合同文本封面有北京市工商行政管理局、北京市住房和城鄉建設委員會監制的字樣，但合同文本內容與《北京市房屋租賃合同》示范文本不一致。

　　此外，在合同文本中存在不公平格式條款，如"為保護租賃代理機構合法權益，租賃期滿合同終止后三個月內，乙方不得與該房屋的產權所有人自行成交，否則應向甲方交付月租金20%作為賠償。"房地產中介公司經常借此佔用、挪用或者拖延支付客戶資金。

　　針對這種情況，兩局將對轄區內房地產經紀市場啟動監管聯動。實現以信息共享為平台，定期通報、聯合執法為手段的監管模式，對雙方掌握的房地產經紀機構備案情況、投訴舉報情況、違法處理情況等實現數據對接。

　　兩局將對投訴舉報量累計超過6次的房地產經紀機構名單定期公開通報，依法處理違法行為，並將違法行為向社會分析披露，將在北京市住建委網站通報。

(責編：龐晟)