6月上半月新房二手房成交量均環比跌一成左右

　　法制晚報訊 經歷了“黑五月”之后的北京房產市場進入調整期，上午的最新數據顯示，6月前半月，新房、二手房成交量均下降一成。

　　市住建委公布的最新數據顯示，6月前半月，新房和二手房均出現量價齊跌的情況，成交量環比均下降一成左右。

　　6月開始，記者走訪多家中介門店發現門庭冷清。“約客戶看房也約不動。一天都難有客戶上門來咨詢。”團結湖附近一家中介的經紀人劉先生說。

　　15日是周末，理應是新盤售樓處忙碌的日子，記者在多個新盤售樓處看到，客戶不及售樓員多，永定河附近某樓盤售樓工作人員甚至是購房者的兩倍。

　　“購房者觀望情緒依然濃厚，預期也仍然較低。房價經過一定幅度的回落后，業主能夠承受的議價也有限，因此價格有所僵持。”鏈家地產市場研究部首席分析師張旭說。

　　5月，北京市二手住宅價格降至2012年以來最大幅度。張旭認為，降價幅度較大的房源是成交的主力，隨著降價房源的增多和調價幅度的加大，市場逐漸進入深度調整期。從目前的市場表現來看，價格存在繼續下行的壓力，6月市場成交量或與5月持平。

　　上半月成交情況

　　成交量 成交價（元/平方米）新房1400 25867

　　環比-11.9% -0.4%

　　同比-56.3% 14.0%

　　成交量 成交價（元/平方米）二手房2557 26106

　　環比-9.40% 0.43%

　　同比-29.30% -9.30%

　　相關　別墅入市成交低價拋

　　據中原地產研究部提供的數據顯示，5月，總價在3000萬以上的高端住宅成交達14套，佔全市成交的0.39%，達歷史高點，這一比例在去年全年僅為0.19%。年內數據看，前5個月，單價超過10萬的住宅成交達38套，佔比翻番。

　　中原地產首席分析師張大偉分析稱，高端物業自身升級，設計、配套等都更加符合目前財富人群的居住需要，買家日趨專業，因為有過多次置業經驗，購房者更看重長期樓市行情，短期波動對他們影響有限。

　　記者走訪了位於亦庄區域的萊茵河畔、中央公園、鹿鳴苑等別墅區，以及潮白河別墅區、藍岸麗舍等別墅區，發現成交別墅以低價拋售別墅為主。

　　萊茵河畔別墅附近的中介經紀人小徐說，最近成交的一套，均低於市場報價，537平方米成交價不到600萬。

(責編：龐晟)