为保手头存款不贬值 “中产”或可投资商铺

麦格理资本证券董事总经理吴嘉俊建议，如果消费者手头有较多余的资金，不需要贷款很多的话，买房还是一个不错的长远投资。九龙仓集团有限公司副主席周安桥则表示，从目前的情况来看，与住宅和办公楼相比，商铺的价格没有涨得太高，还是比较合理的，而且从10年、20年的角度来看，商铺的增值会比一般的住宅和办公楼要快，所以找商铺作为投资方向是对的。

作为有房有车有存款的“中产”，在当下的环境如何让手头的存款不贬值？买房投资的话是该把两房换成三房呢？还是再买一套几十平方米的小房？是买住宅呢还是买商铺？在第三届中国房地产业高峰论坛上，一个“80后”的困惑引起了不少与会者的讨论，有嘉宾认为，如果不是很高额的贷款的话，买房是一个不错的长远投资；还有嘉宾则认为，商铺也是不错的投资方向。

麦肯锡咨询公司全球副董事王莉表示，从香港房地产商的经验来看，他们对黄金地段的物业是长期持有的，最后也证明，这是可以不断增值并获取高回报的投资渠道；同时还得考虑需求和供给，未来的房价和当地的净现金流是有比较大的正相关关系的，如果在这个区域市场，即使当地的净现金流比较多，但开发商的开发计划也非常多的话，你也无法看到一个非常好的回报。

麦格理资本证券董事总经理吴嘉俊建议，如果消费者手头有较多余的资金，不需要贷款很多的话，买房还是一个不错的长远投资。

九龙仓集团有限公司副主席周安桥则表示，从目前的情况来看，与住宅和办公楼相比，商铺的价格没有涨得太高，还是比较合理的，而且从10年、20年的角度来看，商铺的增值会比一般的住宅和办公楼要快，所以找商铺作为投资方向是对的。

同时，周安桥还认为，目前国内的发展商融资成本非常高，有的发展商给出12%、15%，甚至是25%的利率，而撇开一些客观因素，那么比较稳健的公司本来可能可以享受10%以下的利率，所以如果有闲钱可以找好的信托公司。（记者 周裕妩）