北京区县试点小学"对口直升"学区房房价骤升

　　车道沟小学今年并入北京理工大学附属中学

　　记者昨日获悉，今年海淀区将新增3所九年一贯制学校，这是继东城区推出7所九年一贯制学校后，又一个区县推出的试点。由于这种优质中学带一般小学的模式，让一些名不见经传的小学“一夜成名”成为新贵。为了搭上这条新捷径，家长们开始了新一轮的明争暗战——转户口、买学区房，甚至为了上直升初中的小学，主动放弃一些被传统口碑认定的重点小学。

　　核心

　　普通小学“一夜成名” 家长忙迁户口

　　上周，北理工附中官网公布将车道沟小学合并的消息，成为九年一贯制的学校，以前车道沟小学不再担任校长职务，校长由北理工附中的校长兼任。除了校长之变外，让许多家长眼前一亮的是，原来业界口碑平平的车道沟小学将彻底改头换面，成为他们直接升入“重点初中”新选择。

　　除了被合并的车道沟小学之外，改头换面的幸运儿还有位于万寿路地区的群英小学，它和一墙之隔的206中学合并，由在业界被传为教育质量名列前茅的十一学校“接管”，变成十一学校一分校。“这两所学校原来就隔了一堵墙，打通后就变成九年一贯制学校了。”据相关负责人介绍，由群英小学和206中学整合后的十一学校一分校，将与十一学校资源共享，在教育理念、教学实践和育人模式方面都会和十一学校一脉相承，师资将实现互动，课程也将全面嫁接。

　　家住车道沟小学附近的家长陈女士，这两天得知车道沟小学被并的消息后，马上把孩子的户籍转到海淀区。据陈女士介绍，他们家虽然在车道沟有房子，但孩子一直跟着她在西城的户口，原本已经计划要在西城区上一所不错的小学，丝毫不考虑片区内的车道沟小学，“我们听说小学这几年生源一直不是特别好，考虑小升初的问题，以前真没有考虑这个划片内的学校。”陈女士说，她以前虽然居住车道沟小学的学区房，但楼里的家长却都想办法让孩子到其他地区上学，不接受车道沟小学的划片。

　　这次车道沟小学并入北理工附中后，陈女士毫不犹豫地把户口迁回海淀。“想让孩子就近上学，合并之后就是一所不错的学校了，即便不考虑小学的教学质量，到时小升初也都不用愁了。”据陈女士介绍，她的邻居中已有不少家长和她一样，表示要回来上学，接受车道沟小学的划片。

　　调查

　　学区房骤然走热 俩月涨6000元

　　北青报记者采访发现，这些试点小学的一夜成名，还带动了周边房地产市场的逆势上扬。目前车道沟小学虽未正式挂上“北京理工附中小学部”的校牌，但家长们早已闻风而动。据紫竹桥地区一位地产经纪人介绍，已有不少家长来寻觅车道沟附近的学区房，表示希望能被划入车道沟小学。该经纪人表示，原来这一带的学区房并非真正“学区”之用，多数看房者都不是冲车道沟小学而来。但这次变革之后，他们已经预感到这一带学区房的大好前景，“我们刚领一家长去看附近的学区房，户主怎么都不肯降价，因为都已经知道车道沟小学被北理工附中合并了，说这一带的房价肯定只会升不会降。”地产经纪人苑先生表示，目前已有不少家长向他咨询车道沟小学的划片情况，但由于今年新的划片信息未出，许多家长还有所疑虑。

　　和海淀区重组政策引发的学区房热一样，今年1月，东城区推出普通小学对口直升优质中学的政策后，对口直升171中学的青年湖小学学区房价格在两个月内，每平米上涨了6000元。“现在青年湖小学的学区房特别紧俏，每平米在6万元左右，这两个月才出了6套房子，您要抓紧啊！”一位中介人士说，根据青年湖小学以往的招生政策，现在可以保证今年纳入青年湖小学划片区域的包括青年湖西里、安德里北街24号院，总共加起来只有6栋楼，两个月才出了6套房子，现在已经卖出去4套。在没有公布对口直升171中学之前，这里的房价最高只能卖到每平米5.5万元，但是对口直升消息一出，房价立即上涨至每平米6万元，如果是一居室的小户型，单价还会更高。

　　北青报记者在网上看到，有中介将青年湖北里的房子也介绍为青年湖小学学区房，并且价位相对具有优势，每平米在5.8万元左右。

　　专家观点

　　对重组学校家长应理性看待

　　九年一贯制学校让一些小学骤然变热，是否有违教育均衡的初衷？教育专家储朝晖认为，这种普通小学与优质中学重组而成的九年一贯制学校，还是有利于推动教育的均衡，因为这些原本名气平平的学校让家长们重新选择，扩大了优质校的选择范围。“但是家长应该理性看待这些重组的学校，较弱的学校不可能仅靠直升初中的条件在短时间内提高教学质量，和优质校需要一段长时间的磨合。”

　　中国教育科学研究院副教授郭元婕同样认可强弱重组的方式，认为虽然通过政策干预在一定范围内有利于提高教育的均衡，但是也担忧这样的方式面临不少问题，家长们面对种种新政策容易慌乱，“到处乱买学区房的、迁户口的，大家不知道政策突然会怎么变，处于一个茫然和被动的状态。新一波的学区房竞争势必导致学区房价无限飙涨，又将面临经济层面的另一种不均衡。”

　　本组文/本报记者 林艳 安苏

(责编：王栋)