北京"最大保障房"项目封顶 均价每平7500

　　20日，位于顺义区西马坡的首开中晟新城小区封顶，这是近五年来，北京市最大的保障房项目。小区建成后，将提供保障房4866套，包括2206套回迁房和均价每平方米7500元的2660套限价房。2015年下半年，项目交付使用。

　　百户配75个车位

　　如今拥有两辆以上机动车的家庭不在少数，小区停车位是居民最关心的问题之一。目前，北京市还没有细化的保障房停车位配比标准。去年，交通部门在首都之窗的访谈节目中表示，北京市居民区停车位配比有望提高到1比0.8。据中晟新城项目副总经理张淼介绍，中晟新城的项目配比是1比0.75，也就是100个家庭拥有75个停车位，“对于保障房项目来说，做到了高规格。”

　　此外，中晟新城的外观将是简欧式风格，楼高15至18层，采用一梯两户或者两梯四户的板式住宅，一部电梯配比150平方米面积，甚至还高于一般商品房的一梯200至300平方米。太阳能热水入户达到了100%，在日照充足的情况下，每家每户都可以使用热水，供热则采用了保障房中少见的地板辐射采暖形式。

　　幼儿园等同步交付

　　中晟新城项目是2010年以来北京市最大的政策性住房项目。此项目位于顺义新城中部，建成后将提供4866套保障房，其中回迁房2206套、限价房2660套，可解决西坡镇下辖的5个村约3600名村民和顺义区2600余户轮后家庭的住房需求。去年，此项目已经完成销售，均价每平方米7500元。按照施工计划，明年下半年具备验收条件并交付使用。

　　首开副总经理王辉介绍，此保障房项目的配套设施较为齐全，包括10万平方米的配套商业，3000多平方米的幼儿园、养老院、邮政局、儿童福利院等。其中，主要的商业配套和幼儿园，将于明年下半年与小区同步交付使用，养老院和儿童福利院将由当地政府协调，再确定使用时间。

　　项目周检八九次

　　中晟新城共有八个板块，其中四号至九号楼由城建公司负责建设，均为回迁房。20日，记者来到7号楼三层的样板间，这间居室使用面积133.4平方米，三室两卫，是回迁房中最大的户型。

　　工程部的一位工作人员介绍，因为是保障性住房，“国家的工程，检查十分严格。”他说，每个星期都要检查八九次，包括施工安全、对环境的影响、消防设施等，尤其对于建筑质量关把得很严。

　　（刘洋）

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