6月上半月新房二手房成交量均环比跌一成左右

　　法制晚报讯 经历了“黑五月”之后的北京房产市场进入调整期，上午的最新数据显示，6月前半月，新房、二手房成交量均下降一成。

　　市住建委公布的最新数据显示，6月前半月，新房和二手房均出现量价齐跌的情况，成交量环比均下降一成左右。

　　6月开始，记者走访多家中介门店发现门庭冷清。“约客户看房也约不动。一天都难有客户上门来咨询。”团结湖附近一家中介的经纪人刘先生说。

　　15日是周末，理应是新盘售楼处忙碌的日子，记者在多个新盘售楼处看到，客户不及售楼员多，永定河附近某楼盘售楼工作人员甚至是购房者的两倍。

　　“购房者观望情绪依然浓厚，预期也仍然较低。房价经过一定幅度的回落后，业主能够承受的议价也有限，因此价格有所僵持。”链家地产市场研究部首席分析师张旭说。

　　5月，北京市二手住宅价格降至2012年以来最大幅度。张旭认为，降价幅度较大的房源是成交的主力，随着降价房源的增多和调价幅度的加大，市场逐渐进入深度调整期。从目前的市场表现来看，价格存在继续下行的压力，6月市场成交量或与5月持平。

　　上半月成交情况

　　成交量 成交价（元/平方米）新房1400 25867

　　环比-11.9% -0.4%

　　同比-56.3% 14.0%

　　成交量 成交价（元/平方米）二手房2557 26106

　　环比-9.40% 0.43%

　　同比-29.30% -9.30%

　　相关　别墅入市成交低价抛

　　据中原地产研究部提供的数据显示，5月，总价在3000万以上的高端住宅成交达14套，占全市成交的0.39%，达历史高点，这一比例在去年全年仅为0.19%。年内数据看，前5个月，单价超过10万的住宅成交达38套，占比翻番。

　　中原地产首席分析师张大伟分析称，高端物业自身升级，设计、配套等都更加符合目前财富人群的居住需要，买家日趋专业，因为有过多次置业经验，购房者更看重长期楼市行情，短期波动对他们影响有限。

　　记者走访了位于亦庄区域的莱茵河畔、中央公园、鹿鸣苑等别墅区，以及潮白河别墅区、蓝岸丽舍等别墅区，发现成交别墅以低价抛售别墅为主。

　　莱茵河畔别墅附近的中介经纪人小徐说，最近成交的一套，均低于市场报价，537平方米成交价不到600万。

(责编：庞晟)