女房虫张金凤8套房将被拍卖(图)

　　朝阳法院执行法官张贴执行公告。 程宁 摄 J215

　　北京晚报讯（记者张蕾）今天上午，朝阳法院执行法官张异般赴“神秘买家”张金凤名下的房产张贴执行公告。张金凤经法院判决需支付我爱我家2500余万元。目前，朝阳法院已查封张金凤8套房产，当中大多背负大额抵押。因此，就算八套房产全部拍卖，我爱我家能否收回损失能收回多少损失还不好说。

　　涉案金额高达2500万

　　此前，张金凤通过“我爱我家”购置了11套房产，并将房产登记在他人名下。张金凤在支付约1/3房款将房屋过户、尾款未付清的情况下，“神秘”失踪。“我爱我家”在向原卖房人垫付近2285万房屋尾款后，将张金凤及名义买房人等9人诉至法院，追讨房屋尾款。

　　记者从朝阳法院获悉，这11起案件在此前的审理中，被告人和“我爱我家”的购买程序合法，但被告人均承认房产是张金凤要购买，他们只是给张背房，因为张没有在京购房指标。张金凤代理人表示张并无剩余房款的偿还能力。

　　经分别审理，朝阳法院陆续对这11起案件宣判。记者看到，判决结果均为我爱我家胜诉，法院判决张金凤和其余被告在判决生效十日内履行剩余房款及违约金的缴纳，每份判决中被判需缴清的房款均达150余万、甚至250余万，违约金按照房款的万分之五每日计算。

　　根据初步计算，张金凤及其余被告需要缴清的房款、违约金和滞纳金总额大约2500余万元。此后，因张金凤不履行法院判决，这11起案件已进入执行程序。

　　8套房产被查封准备拍卖

　　今天上午，记者随执行法官张异般来到望京南湖中园小区，对其中一套房产张贴执行公告。

　　这是一间位于顶层的复式，里面已被群租给6户人家。经询问邻居，该房产一直处于出租状态。法官表示，该房产已被查封，法院会追查违法出租房产的人员，之后会对房内租户进行腾退。

　　记者了解到，本案共涉及11套房产，其中4套已被转卖多手，因此目前只有7套房产进入执行拍卖程序。另有1套本案以外涉及朝阳地区的房产也被轮后查封。

　　法官告诉记者，除了这11套房产外，张金凤名下在密云还有3套房产，但这3套房早已被顺义法院和密云法院查封，而张金凤在这两个法院的案子涉案金额也不小。

　　拍卖所得优先实现抵押权

　　法官张异般表示，由于今年房价走势不太明朗，进入执行拍卖的8套房产的评估结果还没有出来，而且大多房产还有大额抵押在身。房产拍卖所得要优先实现抵押权，剩余的钱款法院再制定分配方案进行分配。因此这8套房能不能执结这11起案件现在还不好说。

　　法官同时表示进入执行程序至今，始终没有见过张金凤本人。（张蕾)

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