廣州市房協：下半年房價漲速將回落

廣州日報訊 （記者賴偉行）昨日，在廣州（樓盤）市2013年上半年房地產形勢分析研討會上，市房地產行業協會秘書長許國碧在發言時表示，限價限售等政策難以鬆動，房價漲速將會呈現理性回落。

許國碧分析稱，從金融市場走向來看，新一屆中央領導對用好增量，“盤活存量”推進城市的發展決心非常堅定，中性偏緊的流動性將成行業常態。而從穩定房地產市場發展走向來看，廣州2013年房價控制目標約在8%，今年上半年在三限政策的嚴控下，樓市呈現價升量穩，下半年限價政策預計難以鬆動。

此外，他表示，今年上半年，廣州房地產開發到位資金995.04億元，同比上升48.7%，個人貸款的資金佔到位總量的58.1%，該比重較2012年的同期提升7.8%，依然是當前房企到位資金主要構成部分，由此可見，房地產積極開發銷售，快速回籠資金依然是現金流順暢的重要途徑。

世聯地產(002285,股吧)客戶與策略資源部總監周萍在會議上透露，今年上半年廣州全市的樓面地價已經達到8578元/平方米，而樓市庫存主要集中在增城、花都、番禺等區域。值得留意的是，廣州購房者信心指數已經連續兩個季度穩中有降，加上廣州市場80~110平方米的主流產品供不應求，她估計廣州樓市全年的走勢將因此呈現成交量前高后低的情況。

(責編：王化雲、俊馳)