全國各地投資者涌入保定看房 開發商連夜漲價

　　保定北部某新盤售樓大廳沙盤前圍滿看房客

　　法制晚報訊（記者 李鬆 易朵） 探房印象

　　看房班車排隊、售樓大廳爆滿……這個周末，奔赴河北保定看房的投資者激增。

　　從保定火車站出發的看房班車，緊急增加到14輛﹔ 從北京、天津、石家庄、西安、重慶等地來的看房者，在保定的10余個新盤走馬觀花。

　　聽聞保定將成為京津冀一體化發展的重點城市后，這些大部分並不專業的“業余選手”加入炒房大軍。

　　河北省確立各個城市定位后的首個周末，保定樓市的火爆再次升級。昨日，《法制晚報》記者跟隨保定看房團的看房班車體驗發現，“京津冀”規劃成為新盤的最大賣點。

　　在看房客中，有在北京打拼的上班族，在保定過夜而仍未搶上房的悲催經歷﹔有搶到兩套房的散客，現場買完就加價1萬元倒賣﹔還有憑著僅有的炒房經驗和政策感覺來探路的家庭主婦。

　　人物：陳宏夫婦（北京個體戶）

　　陳宏（化名）是南方人，和妻子在北京打拼了十幾年，現在已經有了自己的“小產業”。自打幾年前在北京買了房，他便開始高度關注房地產。

　　本周三，河北省確認保定將承接首都行政疏解功能的消息發布，陳宏在周四便跟妻子商量並決定馬上報團，加入“購房大軍”。

　　為了搶佔先機，本是周六才跟團出發的夫婦倆決定周五就趕到保定，提前踩點兒，“周六肯定好多人都過去，到時候才跟著團看，估計就晚了。”

　　以為如意算盤打得響，到了保定陳宏才發現，自己還是晚了一步。

　　“周五過來的時候人就很多了，跑了未來城、天威綠谷好幾個樓盤，都沒房了。”轉了大半天，陳宏選了位於保定市隆興路與朝陽路交口附近的綠都皇城。但當晚上折回去准備下訂時，樓盤已經停止受理，隻能等第二天8點售樓處開門。

　　“有些人比我們還瘋狂，干脆直接睡在售樓處的沙發上，等著第二天搶盤。我們去晚了，沒佔上沙發。”陳宏說，那個“提心吊膽”的晚上，他一夜沒睡好，“沒辦法，我們隻能找個就近的地方歇歇，第二天趕個大早去唄。”

　　“8點開門，7點過去總不算晚吧。”陳宏想著這房子怎麼也能買上，但周六早上到了現場還是傻了眼。

　　“已經在裡邊的人自然不著急了，可不少比我們起得還早的人已經在門口排了隊，我們隻能等下一波。”陳宏回憶。最終，房子雖然買上了，卻比前一波的價格漲了200元/平米，“我們這90來平米的兩居室，合著差一晚就‘損失’了2萬元。”

　　最精明 售樓處現場“倒號”加價一萬

　　人物：投資“散客”

　　保定的房子火了，北部接近高鐵、高速路的樓盤更成了搶手貨。陳宏雖然已經入手了一套，但看好這塊房產“能保值”的他還是決定再投資一套。周六上午訂下綠都皇城的兩居后，陳宏夫婦迅速歸入看房團隊伍，來到下一個目標——公園時代。

　　“一步遲、步步遲。我們剛才進去，兩居已經賣光了，就剩下三居，但位置不好。等到明天再開樓的時候買吧，又不知道什麼價了。”覺得有些懊惱的他在售樓處門口跟“房友”聊天，卻意外獲得了另一手信息——隻要加價1萬元，現場就有倒號的。

　　“有的投資客看買房的人多，干脆訂兩套，現場就開始倒。加價1萬，能把號變更給我們。”陳宏說，“加價號”主要賣給急於投資，又不想“被漲價”的購房人。而據陳宏了解，這些人並不是專業倒號的，而是和自己一樣的“散客”。

　　“我買第一套房時也有過這個想法。一般小戶型都特別搶手，很多后來的人都搶不到。所以如果去得早選擇空間就大，提前佔上好樓層、好戶型，直接就能加價賣給后面的人。”他說，“但后來又想了一下，畢竟隻跑了兩天盤，了解得還不是很透徹，還是別冒這個險了。”

　　陳宏覺得，現在倒號並不一定有“銷路”。“雖然現在是一天一個價，但現在保定新盤這麼多，選擇也很多。我們過來投資本來就是讓它保值升值的，要再多掏成本的話，還不如多對比其他樓盤，自己去排。”

　　最沖動 “東南西北”分不清 炒了再說

　　人物：石家庄李女士（家庭主婦）

　　石家庄的李女士，是一位10多歲孩子的母親，她曾賣過保險、當過超市碼貨員，自從在石家庄炒房賺了一筆后，開始在家裡做起專職家庭主婦。

　　看到保定樓市火爆的新聞后，生怕好盤被人搶了，李女士昨天特地坐長途客車從石家庄趕到保定參加看房團。

　　一路上，李女士都在問身邊的人看上哪個盤了，下手了沒。“我想做個參考。我在石家庄炒過房，但對保定一無所知，連東南西北我都分不清。”李女士說，目前她還把握不准，參加看房團就為了“探路”。

　　在趕路的間隙，李女士分享了她在石家庄炒房的“成功經驗”。

　　2009年，她在石家庄市區東南部的槐北公園附近買了一套房，近90平米，當時價格在5000元/平米左右。不到一年，每平米就漲了兩千。“別聽什麼專家分析，聽他們的黃花菜都涼了。我啥都不懂但我就憑感覺，一炒一個准。”李女士把房子賣了，賺了近20萬。

　　之前炒房嘗到了甜頭，讓李女士不想錯失京津冀一體化的良機。“我心想著，這房價漲上去就不可能再跌下來。”李女士給自己打氣，但由於對保定市場還不熟悉，還難決定下手。“下手要盡快，不然立馬就漲起來了。”李女士說，她今天打算在保定停留一周左右看盤，然后決定買房。

(責編：劉猛)