今日財經：基准地價漲多倍，房價肯定還要漲

　　一、政策、熱點、數據：

　　1、國務院：建立地方政府性債務風險預警機制。國務院總理李克強9月2日主持召開國務院常務會議，對規范地方政府性債務提出具體要求。會議強調，要建立地方政府性債務風險預警和應急處置機制。請關注微訊社訂閱號：" wdcentury3 "或微信訂閱號中搜“微訊社”

　　2、國壽財險等多家公司遭証監會罰款。繼9月2日發改委網站公布了對浙江保險行業1.1億元罰款后，9月3日，發改委官網發布對人保財險浙江公司免於處罰的決定書，稱人保財險最先主動承認情況，並率先提供關鍵証據，因此免予處罰。而根據此前公告，其他包括國壽財險、平安財險、太保財險等23家省級財產保險公司均遭到不同程度的罰款。

　　3、房貸利率鬆綁假象：銀行打折要求客戶買理財產品。隨著房地產政策的鬆綁，“首套房貸款利率出現鬆動”的傳聞不絕於耳。9月1日，“融360金融搜索平台”發布監測報告顯示，由於政府的一系列舉措，8月房貸市場出現了利率鬆動的跡象，全國最低房貸利率回歸8.5折。值得注意的是，雖然利率打折增多，但房貸放款速度加快的背后，部分銀行對客戶資質、存款、購買理財產品等隱形的要求增加。

　　4、國務院：加快發展體育產業促進體育消費。國務院總理李克強9月2日主持召開國務院常務會議，研究完善預算管理促進財政收支規范透明相關意見，部署加快發展體育產業、促進體育消費推動大眾健身。

　　5、匯豐公布數據顯示，中國8月匯豐服務業PMI值54.1，創17個月高位，前值50。中國8月匯豐綜合PMI52.8，前值51.6。並且國家統計局發布的中國非制造業商務活動指數為54.4%，比上月上升0.2個百分點，高於榮枯線4.4個百分點。

　　6、上市房企獲准發中期票據。消息人士周三（9月3日）表示，監管層近日向部分債券承銷機構傳達了房地產行業的最新政策動向，將允許已上市房地產企業在銀行間市場發行中期票據。監管層規定募集資金要用於符合國家政策支持的普通商品房項目、補充流動資金、償還銀行貸款，而該貸款必須為保障房項目、普通商品房項目的項目貸款。

　　7、消息稱原廣東金融學院院長陸磊已出任央行研究局局長。據從央行有關部門確認，原廣東金融學院院長陸磊9月1日已經正式出任央行研究局局長。

　　二、房產：

　　1、政府救市：多地上調基准地價。根據中國指數研究院9月2日晚間公布的數據，8月，全國300個城市土地出讓金總額為1449億元，環比減少11%，同比減少40%，這已是該數據連續第4個月同比下降四成左右。“金九銀十”將近，北京、濟南、江西多地已經提高或正計劃抬高基准地價。其中，北京12年來首次上調基准地價。

　　2、中國指數研究院獲悉，8月全國100個城市(新建)住宅平均價格為10771元/平方米，環比上月下跌0.59%，連續第4個月下跌，跌幅收窄0.22個百分點。從漲跌城市個數看，74個城市環比下跌，26個城市環比上漲。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量較上月增加2個，其中漲幅在1%以上的有8個，較上月增加5個﹔本月價格環比下跌的城市數量較上月減少2個，其中跌幅在1%以上的有31個，較上月減少8個。

　　3、任志強再論房價：“基准地價漲了那麼多倍，給老百姓的預期肯定是房價還要漲。不管這一輪調整怎麼樣，有多少庫存，下一輪房價肯定還得漲，畢竟基礎地價一下子漲了那麼多。”

　　三、市場：

　　1、中國結算公司最新披露的周報顯示，上周(2014.08.25-2014.08.29)兩市A股開戶數15.97萬戶，環比減少7.86%。參與交易的賬戶數1314.08萬戶，環比減少10.63%。數據顯示，上周新增基金開戶數14.05萬戶，新增封閉式基金開戶數11508戶。

　　2、四大行8月最后一周新增貸款投放量達到了1100多億元，借著月末沖刺的勢頭，四大行8月新增貸款接近2500億元，但月末沖刺態勢很難對應信貸有效需求的回升。市場普遍預計8月全行業新增貸款規模可能恢復至7000億元左右。

　　3、9月3日，滬深兩市高開高走，滬指一舉突破前期2270點的高點，創出15個月來的新高。兩市成交4033億元，刷新了前一交易日創下的3687億記錄，再創2010年11月以來的新高。

　　四、股市：

　　1、周三滬深兩市在金融及煤炭有色等權重股的拉動下一路走高，午后股指延續高位震蕩，且滬指大漲1%再創15個月來新高2290點，實現四連陽，兩市共38家公司封死漲停。截至收盤，滬指漲1.00%報2288.63點，成交1875.5億元，深成指漲0.90%報8115.87點，成交2156.6億元﹔創業板漲0.86%報1477.64點。另，恆指大漲2%創6年新高。

　　2、9月3日，香港恆生指數高開37點后，受到匯豐中國8月服務業PMI創17個月新高的利好刺激，升逾200點。午后在中資金融股和中移動等藍籌股的連續拉升下，恆指最多上漲576點，收盤報25318點，上升568點，升幅達2.3%，為2008年5月以來的6年多新高，成交金額罕見放大至1004.79億港元。

(責編：劉凌)