3月10日每日一问：您对今年房价走势怎么看？

您认为，2013年的房价走势会是怎样？

人大代表、政协委员回答:

香港政协委员梁满林:

大涨大跌都不现实，解决房价根本上要靠增加供给

香港2007年房价掉下来，到去年才恢复，为什么呢？特区政府计划每年推出8.5万个公屋出来，都有人游行反对，说楼价掉得太厉害，很多人都破产了，还要不要我们活啊。房价涨得太多不行，掉得太多也不行，既得利益者和银行贷款的人都没办法接受的。目前内地的房地产市场是好时机，但增加税收等政策并不是好的降低房价的方式，从根本上解决房价问题还是要靠增加供给——中国人都是买房子的嘛，如果让每个人都享受好一点的生活条件，那就多一点土地出来。（任成琦）

全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康：

想要指望房产税降房价不现实。

我国的房产税改革只能是渐进的，不要期待很快地一下推到全局，必须允许进一步试验；第二，这一房产税改革应该是坚持只调节高端，若放弃这一要领，实际上改革就无法进行；第三，应推动政府管理部门更开明地披露相关信息，如已进行多年的物业税模拟空转的试点等方面的信息；最后，还应积极引导社会各界更多地做理性讨论。调节作用的发挥，一定是随制度建设推进的过程而由小到大，由弱渐强，由局部而向全局扩展的。

全国人大代表、巨力集团董事长杨建忠：

房价过高并不是加税就能解决的问题。

卖房征收交易税，彰显了中央严控房价的决心，但“羊毛出在羊身上”，房价不是加重个税能解决的问题，如果最终买单者还是购房人，就难免伤及无辜。长期以来，我们的城市管理者陷入一个收费怪圈：限制或收费——短暂缓解——需求猛增——供给不足——更多限制或收费。

全国政协委员，中国建筑股份有限公司副总裁孔庆平

新“国五条”不应该导致房价的进一步上涨。

我看不懂。任何人说未来房价怎么样，那都是神仙。从逻辑上来说，新“国五条”不应该导致房价进一步上涨。很多人担心成本还是会转嫁给买房者，那你太低估了买房者的智商。如果你去买房，人家跟你说，原来我这房子卖一万，现在一万二，你买不买？（邹雅婷）

全国政协委员、上海财经大学教授蒋洪：

房产税开征短期内或将抑制市场过热。

新一届政府的房产新政应从降低流通税，提高流通速度和效率方面入手，“逆向思维”才有利于更好地配置住房资源，对征收20%的转让所得也不能过于孤立看待，这一政策与3月出台的全部政策共同发挥效用，短期内可抑制市场过热。“如果是刚刚工作或者创业的年轻人，二手房交易、首套房交易，是否可以获得地方上的另一些减免税优惠？实施细则或许要到两会后才能公布，那时新一届政府或许会给出新答案。”

全国人大代表、霍氏集团行政总裁霍震寰：

房价今年的走势要看市场供求关系。

政府应该有一个着眼长远的政策，引导民众理性购房。我想因为价格的关系，很多人今后会住到很郊区的地方。白天在城里上班，晚上回到郊外的家。（徐蕾）

全国政协委员、民生银行董事长董文标：

房价会回到一个理性的位置上。

房价走势是一个很复杂的问题。但是我相信房价是要经过一个周期一个过程，市场上达成共识。我认为用简单的行政方法解决房价的问题，实践证明是不可能成功的，要用市场的方法，要用无形的手去解决房价的问题，房价一定会回到理性的位置上。（徐蕾）