主要不是技术问题/

据《中国经营报(微博)》报道，住建部和国家发改委正就下一阶段，实现联网城市的目标数量规模进行调整，采用“稳步夯实”的策略。

今年3月28日，国务院办公厅发布关于实施 《国务院机构改革和职能转变方案》（以下简称 《方案》）任务分工的通知。要求各地区、各部门用3~5年完成《方案》提出的各项任务，其中要求出台并实施不动产统一登记制度，2014年6月底前出台不动产登记条例。而记者了解到，这一制度建立的技术基础就是个人住房信息实现联网。

目前，住建部可以查询到目前已联网40城市的所有住房权属情况、房屋产权交易、变更的实时情况。地方政府在可查询属地范围内的房产登记信息的同时，在获取授权后，也可实现异地特定条件的查询。

亚太城市房地产业协会会长谢逸枫表示，房产涉及个人隐私和财产秘密等安全问题，如何使用、管理系统里的信息，必须有明确的规则和规定及保障等具体措施。

上述河北住建官员还向记者透露，在地方推进住房信息联网除技术层面难度外，还缺乏实际动力，若实现联网后，辖区内房地产市场的一举一动都会被住建部监测到，追责也更加容易，对地方应该说没有任何好处。

财政部财科所所长贾康曾表示，房产信息联网技术上没有问题，信息方面成为各种各样的孤岛，主要不是技术问题，而是有些部门和地方顾及相关利益，存在故意控制的举动。

实际效果并不明显/

40个重点城市艰难实现联网，而后住房信息联网扩容遇阻，事实上，目前已经实现联网的，其效果也并不十分明显。

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌告诉 《每日经济新闻》记者，各地住房信息联网是一项基础性工作，但实际上对目前的房价并不能产生实质性影响。

《每日经济新闻》记者以购房者身份向已联网的海口市住建局提了这样一个问题：购房人在海口市已持有房产，如其准备在北京购房，会不会遇阻？

这位工作人员给出的解释是，在外地购房主要是看当地的政策，海口只允许外地人持有一套房产，如果购房者在北京没有房产，那应该没有问题吧，因为是刚需。

国家统计局最新公布的房价数据显示，5月，我国70个城市中有65个城市环比房价上涨，同比上涨的个数更是达到69个。

谈及楼市调控可能加码与住房信息联网的关系，顾云昌认为，基本没有联系，调控手段包含金融、税收等，但是并不包含信息一项，掌握信息只是一项最基础的工作。而且，发达国家的信息系统、税收政策都比较完善，房地产泡沫也依然存在。

但中原地产市场研究部总监张大伟认为，不能否认加速推进住房信息联网的巨大意义，住房信息系统的联网是为建立透明的房地产信息体系，加速房产税等政策的落地做准备。胡健