首页评论时政台湾香港华人国际财经娱乐文史图片社区视频专题 新加坡吉林南粤鲁东商城创新中原招商县域环保创投成渝移民书画IP电视 华商纸媒滚动

海外网海外网>>时政>> 正文

保定:隔天交钱每平涨500 女子售楼中心外啜泣【2】

2014年04月04日14:09|来源:扬子晚报|字号:

河北保定,某楼盘的售楼处,一对周末来看房的中年夫妻来到工地实地察看楼盘建设情况。 (张涛/图)

难以名状的未来

“有个北京来的人说,祝贺你啊,你们都要发财了。我说,保不齐是要倒霉了!”在老刘的描述中,与蜂拥而至的买房客同步而来的,是不断高企的房价、物价,是越来越堵的道路交通。

“她不恨北京,因为北京总使她有一种稳妥而又宽广的念想儿。北京不同于福安,她和福安纠缠得太深、太饱和,她心中已经没有再去开垦福安的余地。北京却是在她不太懂事的时候离开的,它在她心中才可能永远是那么似明非暗,似近非远,她的父亲一定就住在那里……有时候她忽然觉得她的父亲就是北京,北京城就是她的父亲:有点儿清高有点儿优雅,有点儿厚道又有点儿平和。”

这是铁凝笔下,保定(小说中以福安代称)人心中的北京。这段出自小说《大浴女》的描写,不独勾勒出那些因为“文革”被迫离开北京的人们对于北京的情感,甚至也是北京、保定两座城市关系的写照。

1988年,北京史学会会长王玲在《北京与周边城市关系史》中,曾经考察了北京与天津、保定、张家口、承德、秦皇岛和唐山等六个城市的关系。在那本书中,王玲对保定的定位是“为首都拾遗补缺和文化辅助城市”。在王玲看来,这个昔日的“畿辅”之所以会失去辉煌的历史地位,一方面是由于行政区划分隔而失去了与京津的传统联系,另一方面则是“文革”中省会搬走,人才流失,逐步失去了市场优势和交通枢纽的地位。

也是在《北京与周边城市关系史》中,王玲认为广阔的京津市场对保定是个机会,而越来越沉重的城市病,更可能在未来一二十年让保定恢复与北京之间的关系。她预言,在未来的一二十年,保定在北京人口截留和功能疏导方面会起重要作用,并再次成为首都的文化辅助城市。

随着京津冀协同发展上升为国家战略,特别是随着“政治副中心”的传言涌现,保定人突然之间发现,与“复兴”伴生的还有难以名状的未来。

出租车司机老刘主动向记者提到房子:“嘿,您是来看房的吗?”他说,这两天只要是面对从保定东站接到的客人,这都是他的开场白,“10个里面6个会告诉我‘对’”。

老刘现在已经可以像新闻发言人一样报出略显夸张的楼市成交数据。但他并不关心这些数据的真实性,他只想告诉人们,这座城市的楼市火了!

“有个北京来的人说,祝贺你啊,你们都要发财了。我说,保不齐是要倒霉了!”在老刘的描述中,与蜂拥而至的买房客同步而来的,是不断高企的房价、物价,是越来越堵的道路交通,“现在人还没来,路已经堵上了,这要一来,就更得堵。你以为人多就好吗?有活没法拉也不行啊。”

老刘用一口保定话发狠说:“如果现在让我投票,我一定投反对票,我们不要他们来!”外地人常常在各种喜剧小品中听到这种口音,但当它配上如此严肃的内容,依然显得不容置疑。

事实上,就在房价开涨的消息传出之后,保定当地的BBS“莲池论坛”上已经出现了“抵制北京人”的声音,并且不乏响应者。网民“谁是好人”用保定方言写道:“北京人真嘎菇!”(百度百科:“嘎菇”的意思是“不好、讨厌、俗……一般特指损害别人的人”)

“你看得起,我看不起!”

“我就差这一平米500元的钱,如果没有买到这房子,老公会打死我。”小许哽咽着说,“我要是看新闻就好了!”

对于那些老实本分的保定市民来说,扶摇直上的房价宛如噩梦。出租车司机老刘说,自从保定八大厂关门之后,保定有大批的下岗职工,这些人恐怕很难再得到和“副中心”地位相称的工资。

3月29日晚上8点多,五四路上的一家楼盘售楼中心门外,小许靠在公交站牌上轻声啜泣。一天前,这个售楼处的工作人员通知她去缴款,当时正在上班的小许回了句“今天没空,明天来”就挂了电话。但是当她第二天到售楼处交钱时,售楼小姐告诉她,房价涨了500元!

“我就差这一平米500元的钱,如果没有买到这房子,老公会打死我。”小许哽咽着说,“我要是看新闻就好了!”

埋怨自己不看新闻的还有领秀紫晶城售楼中心里的小丁夫妻俩。他们看中了90平米的一套房,但同样晚了一天来交钱,价格涨上去了,售楼小姐说,“今天不买,明天可能再涨300元。”

小丁能想到的办法就是“找关系”,看有没有朋友能帮忙打招呼打个折。“谁想到呢,这楼盘去年开盘,因为户型不好,根本没人来看,结果就这几天,已经卖得只剩1栋楼里的2个户型了。”小丁边摇头边说。

此时此刻,紫晶城门前依然停满了汽车,不仅有冀F,还有京Q、京K、京P、晋A的车牌。售楼小姐说,往常都是下午6点下班,可最近都得晚上10点左右下班。

和小丁一起在门外打电话的还有老方:“嫂子,我今天回老家,回来晚了,5点去的未来城,昨天封盘一天,前天卖7000元,今天卖8000元,400套一天卖完。嫂子你猜,公爵城多少钱?9100元!紫晶城上午6500元,下午6600元,现在不交订金,明天至少涨200元,我们正在犹豫。北京那边说,保定卖10000元是迟早的。”

四通购物广场东侧的绿地紧邻保定市直机关第六生活区,白天从这里经过,总是有一堆一堆的人聚集聊天。“副中心”也成了这几天的热门话题。

“您说,这事儿是真的吗?”童大爷退休前是市级机关的司机,现在一个月的退休工资不到2000元,听说保定要成“副中心”,他的第一反应是,“退休金怕是不顶用了。”坐在他对面下象棋的一个老头安慰他说:“301医院已经来了,有个这么高级的看病的地方不挺好吗?”童大爷撇撇嘴说:“你看得起,我看不起!”

棚户区的憧憬

胡大妈说她已经在这里住了30年,她问记者:“快拆了吧?能补多少钱?这都快是副中心了,房价见天涨,该多补点儿吧?”

和那些对未来不知所措的人们相比,同样有人对未来充满憧憬。在总督府广场前摆煎饼摊子的老陈说,他相信以后来看保定看总督署的人会更多,他的生意也会更好,“我已经觉得现在生意好多了,这几天来参观的外地人确实多了起来。”

总督署广场上临街的一侧如今店铺林立,是繁华的闹市,但是穿过广场向南不过20米,就是另外一番景象。40年前,这里似乎是文化鼎盛之地,铁凝曾经跟着父亲去古莲花池的作家徐光耀家拜师请教。但现在,这里已经成为一片狼藉的棚户区。

这是占地37亩的菊胡同拆迁片区。到处是低矮破旧的砖房,狗叫声此起彼伏,一条巷子进去,无数的门户,不过是3月底,已经可以看到成群的苍蝇轰鸣。菊胡同117-40号,原名胜利路18号院,是保定市重点保护民居,但现在已经破烂不堪,住在这里的胡阿姨说,“里面还有个四合院呢,据说有一百多年了。”

四合院的确有,但已经是断壁残垣,杂草丛生。1个月前,保定市长马誉峰刚刚到这里现场办公,居民们纷纷围拢过来,希望改善居住条件。马誉峰保证,一定加快推进棚户区改造,让大家看到实实在在的变化,切实提高居住水平。

胡大妈说她已经在这里住了30年,她问记者:“快拆了吧?能补多少钱?这都快是副中心了,房价见天涨,该多补点儿吧?”站在她身边的另一位中年妇女戳戳她说,“哎哎,不是上月才通知登记户口吗?哪儿能那么快啊!”

菊胡同向西1公里,是当年保定有名的西大园棚户区,如今西大园片区的安置房正在如火如荼的建设中。工地门口卖日用品的小贩说,有个郑老头,只要不下雨,每天打这过一趟,“他说就想看看房子盖得怎么样了,早盖好早拿房,免得夜长梦多。”

在距离如今销售红火的源盛嘉禾楼盘不远的地方,沈庄的人们已经等不及了。他们的农田去年被征走,现在依靠将家中的房屋出租给沿路摆摊的小贩们获得收入。

在村里带着孙子散步的卢阿姨说,地被征走许久了,给了青苗费,答应给我们按人口补偿60平方米的房子,到现在还没有看到。记者问她农田现在做了什么项目,卢阿姨说:“还有庄稼没收割呢。”她的丈夫说,女人家,性子那么急干什么?就怕他们以后只给钱不给房子了。

“首都灯下黑”

当年涿州与北京市接壤的地块,北京向下砌了多米的水泥墙,来阻挡北京的地下水流到涿州;在十渡,有人甚至设置路障,不让游客到保定来;而在修路上北京有些单位亦极不配合。

保定市商务局综合处处长张新权对记者称,商务局局长3月12日特别去北京市商务局拜访对接,“以前都是热脸贴冷屁股,这次规划出来了,我们再去和双方接洽,看今后都有什么需求。现在是投资还没来,房价先暴涨了”。

过去十年,繁华的北京周边环绕着河北省的25个国家级贫困县、两百多万的贫困人口和最后一批隐居深山的村民。作为北京外围的水源和生态保护屏障,包括保定在内,河北多个城市的经济发展受到严重制约。

保定市有官员向记者称,这叫“首都灯下黑,大树底下不长草”。多年来不被允许发展重化工业,不能种植耗水量大的水稻,不得放牧,保定在艰难地找寻自己的发展路径。

一位保定市官员透露,当年涿州与北京市接壤的地块,北京向下砌了多米的水泥墙,来阻挡北京的地下水流到涿州;在十渡,有人甚至设置路障,不让游客到保定来;而在修路上北京有些单位亦极不配合,“各修各的,在临界的地头上好多断头路,没法通车”。

更大的问题在于经济环境。一位保定市官员抱怨,在天子脚下,保定市的任务长时间以来就不是发展经济,而是要维护地区的稳定。

而与北京的交流亦非常不对等,“我们局长跑过去是县处级,他们是厅级,根本不搭理。”这位官员说。

一如中国诸多地级市,过去保定经济发展的瓶颈是土地,很多大的工业、服务业项目因为土地问题没法落地。

据张新权介绍,2012年,勒家华与保定市南市区政府签约,计划在保定市南市区打造一个两百亩的勒泰商业综合体,然而因为土地指标与拆迁问题,直到现在也没有太大进展。去年涞水县要上马一个工业项目,需要200亩土地,结果20亩都没能批出来。

保定的白沟历史上是箱包和小商品的集散地,如今已经建成了500万平米的市场,如果商户去了,可以租用店铺五年免费,不用交纳租金,即使这样,因为人流很少,没有商户愿意过来。“我们也知道,这样人为的制造市场,不符合客观规律。”保定市一位官员感叹道。

在“副中心”的传闻出现之前,保定楼市长期以来都在低位徘徊。供应量大、外来人口少、消费力不强是保定楼市的三大特点。

一位长期在保定炒房的人士对记者称,保定楼市在过去十年投资回报率都极低,二手房也不像大城市那般活跃。她在去年年底卖了三四套房子,转手每套也就挣个两三万块钱,“还赶不上余额宝的收益。但现在看卖早了,要是搁现在卖,每套能多挣十几万呢。”

一位保定房地产从业者称,从2007年至今,保定市每年人口净流入约2万,土地供应量都大于人口需求量,而且保定北部和东部一直在建设新城,有大量未开发土地,“这轮楼市行情把未来两三年的需求和上涨空间都透支了,我觉得保定楼市未来几年也不乐观”。

同样偏悲观的观点,在采访中不断被印证。但房价仍在不断刷新历史纪录,买者依旧如云。美林湾打出广告称,“北京人都来买房了,你还在等什么”。而清山公爵城的房价甚至已经突破2万块一平米了。但购房者似乎对数字失去了感觉,他们的愤怒在于——很难买到新房。(记者 鞠靖 张育群 实习生 幸晖晖 李欢欢)

(应被访者要求,陈方、徐敏为化名)

(责编:肖静阳)

分享到:

分享到唐人街BBS

楼市行情 售楼处 售楼小姐 副中心 北京房价

评论时政国际娱乐文史地方华商

热图>

最新热点>

盘点世界各国文艺兵和劳军拉拉队(组图)

娱乐炫图>

最新排行 >

史海钩沉>

精选图片>

视频>

论坛热帖>

猜你喜欢>

1901年八国联军铁蹄下沦陷的北京城

盘点爆红网络的十大“校花”(图)

评论|时政|台湾|香港|华人|国际|财经|娱乐|文史|图片|社区|视频|专题|滚动

吉林|南粤|鲁东|商城|创新|中原|招商|县域|环保|创投|成渝|移民|书画|IP电视|华商