李嘉诚香港卖微型公寓：居室面积8平米 被指像囚室

　　新界大埔区的新楼“岚山”本周开售，预计2015年一季度入住。

　　微型公寓三维仿真图。

　　首富李嘉诚最近又被香港人骂了，原因是他新推出的一个楼盘，其中的“小户型”小得可以媲美香港监狱的单人牢房，舆论纷纷痛批他“赚尽最后一分钱”。但学界却持不同看法，认为“小户型”代表未来住宅发展的趋势。不过，这次笔者却不准备骂他，反而要给他点个“赞”！

　　香港楼市一回暖，首富李嘉诚又上了新闻头条。

　　长实在新界大埔区的新楼“岚山”本周开售，不声不响地刷新了新盘“小户型”的纪录——其中一套“开放式”户型实用面积仅177平方英尺，折合约16平方米。新盘资料一面世，长实马上被套上“无良开发商”的帽子，媒体冷嘲热讽，纷纷送上“劏房豪宅”(住：“劏房”在港指将一套住宅切割成多个套房出租)、“牢房豪宅”等称号。

　　超迷你户型“小如牢房”

　　香港楼价长年居高不下，小户型的面积就越来越小得令人称奇。包括恒基、华人置业、信和置业等开发商，近年来都曾推出总面积不到20平方米，居室面积小于10平方米的迷你户型。“岚山”这次引发争议的户型，居室面积只有8平方米多，而香港赤柱监狱单人囚室甚至都有7.5平方米。

　　然而，舆论骂归骂，开发商每次推出这类迷你户，却总是意外地受欢迎，有时甚至要用“哄抢”来形容——最近信和置业推售的九龙大角咀新盘奥朗-御峰，其中包括一大批面积在20平方米左右的迷你户，仅仅开售半天就售罄，收到的预订更超购21倍，早上9点开售前售楼处已经排起长龙。

　　更加令人意外的则是，香港的学界专家这回并没有像往常一样，跟媒体站在一起痛批开发商，反而纷纷表示认可，不少更指出这是“大势所趋”。香港中文大学未来城市研究所副所长姚松炎更引述调查数据指出，过去一年来面积在400平方英尺(约36平方米)以下的小型单位，无论租金、价格升幅还是成交量都远超平均水平，反映市场对小型单位的需求很大，因此日后开发商设计新盘时一定会增加这类单位。

(责编：黄达)