今日财经：基准地价涨多倍，房价肯定还要涨

　　一、政策、热点、数据：

　　1、国务院：建立地方政府性债务风险预警机制。国务院总理李克强9月2日主持召开国务院常务会议，对规范地方政府性债务提出具体要求。会议强调，要建立地方政府性债务风险预警和应急处置机制。请关注微讯社订阅号：" wdcentury3 "或微信订阅号中搜“微讯社”

　　2、国寿财险等多家公司遭证监会罚款。继9月2日发改委网站公布了对浙江保险行业1.1亿元罚款后，9月3日，发改委官网发布对人保财险浙江公司免于处罚的决定书，称人保财险最先主动承认情况，并率先提供关键证据，因此免予处罚。而根据此前公告，其他包括国寿财险、平安财险、太保财险等23家省级财产保险公司均遭到不同程度的罚款。

　　3、房贷利率松绑假象：银行打折要求客户买理财产品。随着房地产政策的松绑，“首套房贷款利率出现松动”的传闻不绝于耳。9月1日，“融360金融搜索平台”发布监测报告显示，由于政府的一系列举措，8月房贷市场出现了利率松动的迹象，全国最低房贷利率回归8.5折。值得注意的是，虽然利率打折增多，但房贷放款速度加快的背后，部分银行对客户资质、存款、购买理财产品等隐形的要求增加。

　　4、国务院：加快发展体育产业促进体育消费。国务院总理李克强9月2日主持召开国务院常务会议，研究完善预算管理促进财政收支规范透明相关意见，部署加快发展体育产业、促进体育消费推动大众健身。

　　5、汇丰公布数据显示，中国8月汇丰服务业PMI值54.1，创17个月高位，前值50。中国8月汇丰综合PMI52.8，前值51.6。并且国家统计局发布的中国非制造业商务活动指数为54.4%，比上月上升0.2个百分点，高于荣枯线4.4个百分点。

　　6、上市房企获准发中期票据。消息人士周三（9月3日）表示，监管层近日向部分债券承销机构传达了房地产行业的最新政策动向，将允许已上市房地产企业在银行间市场发行中期票据。监管层规定募集资金要用于符合国家政策支持的普通商品房项目、补充流动资金、偿还银行贷款，而该贷款必须为保障房项目、普通商品房项目的项目贷款。

　　7、消息称原广东金融学院院长陆磊已出任央行研究局局长。据从央行有关部门确认，原广东金融学院院长陆磊9月1日已经正式出任央行研究局局长。

　　二、房产：

　　1、政府救市：多地上调基准地价。根据中国指数研究院9月2日晚间公布的数据，8月，全国300个城市土地出让金总额为1449亿元，环比减少11%，同比减少40%，这已是该数据连续第4个月同比下降四成左右。“金九银十”将近，北京、济南、江西多地已经提高或正计划抬高基准地价。其中，北京12年来首次上调基准地价。

　　2、中国指数研究院获悉，8月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10771元/平方米，环比上月下跌0.59%，连续第4个月下跌，跌幅收窄0.22个百分点。从涨跌城市个数看，74个城市环比下跌，26个城市环比上涨。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量较上月增加2个，其中涨幅在1%以上的有8个，较上月增加5个；本月价格环比下跌的城市数量较上月减少2个，其中跌幅在1%以上的有31个，较上月减少8个。

　　3、任志强再论房价：“基准地价涨了那么多倍，给老百姓的预期肯定是房价还要涨。不管这一轮调整怎么样，有多少库存，下一轮房价肯定还得涨，毕竟基础地价一下子涨了那么多。”

　　三、市场：

　　1、中国结算公司最新披露的周报显示，上周(2014.08.25-2014.08.29)两市A股开户数15.97万户，环比减少7.86%。参与交易的账户数1314.08万户，环比减少10.63%。数据显示，上周新增基金开户数14.05万户，新增封闭式基金开户数11508户。

　　2、四大行8月最后一周新增贷款投放量达到了1100多亿元，借着月末冲刺的势头，四大行8月新增贷款接近2500亿元，但月末冲刺态势很难对应信贷有效需求的回升。市场普遍预计8月全行业新增贷款规模可能恢复至7000亿元左右。

　　3、9月3日，沪深两市高开高走，沪指一举突破前期2270点的高点，创出15个月来的新高。两市成交4033亿元，刷新了前一交易日创下的3687亿记录，再创2010年11月以来的新高。

　　四、股市：

　　1、周三沪深两市在金融及煤炭有色等权重股的拉动下一路走高，午后股指延续高位震荡，且沪指大涨1%再创15个月来新高2290点，实现四连阳，两市共38家公司封死涨停。截至收盘，沪指涨1.00%报2288.63点，成交1875.5亿元，深成指涨0.90%报8115.87点，成交2156.6亿元；创业板涨0.86%报1477.64点。另，恒指大涨2%创6年新高。

　　2、9月3日，香港恒生指数高开37点后，受到汇丰中国8月服务业PMI创17个月新高的利好刺激，升逾200点。午后在中资金融股和中移动等蓝筹股的连续拉升下，恒指最多上涨576点，收盘报25318点，上升568点，升幅达2.3%，为2008年5月以来的6年多新高，成交金额罕见放大至1004.79亿港元。

(责编：刘凌)