图：十月买房10大注意 防开发商文字游戏【3】

限购令政策： 本市户籍居民最多买两套房

南京目前执行的限购令政策为：对已有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，可新购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其销售住房。

另外，我市依然认真执行差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

房价控制方面，我市要求，申领预售许可证应当申报价格，且开盘价格应与申报价格一致，申报价格3个月内不得调高，3个月后需要调高的必须重新申报。

多家银行依然提供85折房贷优惠利率

近日不少外地城市有消息称，一些银行已逐步取消8.5折的首套房贷优惠利率，据了解，目前在南京市场，除有个别银行取消8.5折优惠外，多数银行的首套房贷最低仍能优惠至8.5折，甚至有银行给到了最低8.3折。

工行、农行、交行、中信、华夏、江苏、南京、上海、北京等多家银行首套房贷利率最低可以打到8.5折，而建行、广发、浦发等最低只能打到9折，中行、光大、深发展等最低只能是基准利率。

不过，8.5折只是最低优惠，购房者要想享受这个折扣，必须满足一定的条件，目前，多数银行只为符合条件的优质客户提供8.5折优惠。

在8.5折为优惠主流的市场中，恒生银行却意外推出最低8.3折的优惠利率。该行近期拿出一定的额度，推出首套房贷8.3折的活动，不过，这一优惠所针对的人群有限。

尽管有种种条件限制，但目前在南京，只要符合条件，首套房贷能够申请到优惠可能性依然较大，但二套房贷就不同了，各家银行都齐刷刷报出自己的条件，即首付六成，利率比基准上浮10%，个别银行甚至不办理二套房贷，如民生、上海等银行就基本不办理二套房贷业务。