圖：十月買房10大注意 防開發商文字游戲【3】

限購令政策： 本市戶籍居民最多買兩套房

南京目前執行的限購令政策為：對已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供1年以上(含1年)納稅証明或社會保險繳納証明的非本市戶籍居民家庭，可新購1套住房(含新建商品住房和二手住房)﹔對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上(含1年)本市納稅証明或社會保險繳納証明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區內向其銷售住房。

另外，我市依然認真執行差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基准利率的1.1倍。

房價控制方面，我市要求，申領預售許可証應當申報價格，且開盤價格應與申報價格一致，申報價格3個月內不得調高，3個月后需要調高的必須重新申報。

多家銀行依然提供85折房貸優惠利率

近日不少外地城市有消息稱，一些銀行已逐步取消8.5折的首套房貸優惠利率，據了解，目前在南京市場，除有個別銀行取消8.5折優惠外，多數銀行的首套房貸最低仍能優惠至8.5折，甚至有銀行給到了最低8.3折。

工行、農行、交行、中信、華夏、江蘇、南京、上海、北京等多家銀行首套房貸利率最低可以打到8.5折，而建行、廣發、浦發等最低隻能打到9折，中行、光大、深發展等最低隻能是基准利率。

不過，8.5折只是最低優惠，購房者要想享受這個折扣，必須滿足一定的條件，目前，多數銀行隻為符合條件的優質客戶提供8.5折優惠。

在8.5折為優惠主流的市場中，恆生銀行卻意外推出最低8.3折的優惠利率。該行近期拿出一定的額度，推出首套房貸8.3折的活動，不過，這一優惠所針對的人群有限。

盡管有種種條件限制，但目前在南京，隻要符合條件，首套房貸能夠申請到優惠可能性依然較大，但二套房貸就不同了，各家銀行都齊刷刷報出自己的條件，即首付六成，利率比基准上浮10%，個別銀行甚至不辦理二套房貸，如民生、上海等銀行就基本不辦理二套房貸業務。