新華社武漢７月１８日專電 國家統計局１８日發布全國７０個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，６月份新建商品住宅和二手住宅價格，環比上漲的城市個數分別為６３個和５５個，同比上漲的城市個數分別為６９個和６８個。雖然全國大中城市房價全面上漲，但是上漲面有所收窄，環比上漲的城市個數比５月份分別減少了２個和９個。業內人士認為，在當前的經濟環境與調控政策下，未來一段時間，這種漲幅收窄的態勢還將延續。

６９個城市房價同比上漲

雖然經歷上半年持續嚴厲的樓市調控，但目前部分調控措施影響力明顯減弱，房價繼續延續上漲趨勢。

國家統計局發布數據顯示，與上月相比，７０個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有５個，持平的城市有２個，上漲的城市有６３個，最高漲幅為２．４％。除上海，一線城市房價環比漲幅均保持在２％以下，上海則由於上月基數相對較低，６月環比漲幅達２．２％。

而同比下降的城市僅有１個，上漲的則有６９個，其中廣州同比漲幅達１６．５％，連續第六個月在全國漲幅榜上名列前茅。不過６月份的“首位”由北京以１６．７％的同比漲幅獲得。上海、深圳的房價同比漲幅則分別為１４．４％和１６％。

在二手房方面，北京市的漲幅也是位居全國前列。與上月相比，７０個大中城市中，二手住宅價格下降的城市有８個，持平的城市有７個，上漲的城市有５５個。環比價格上漲的城市中，最高漲幅為１．３％，為北京和深圳。

與去年同月相比，北京二手房價格也是上漲最快的。７０個大中城市中，二手住宅價格下降的城市有２個，上漲的城市有６８個。同比價格上漲的城市中，最高漲幅為北京，１４．１％，漲幅比５月份回落的城市有１１個。

整體而言，７０個大中城市中，６月份新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數比５月份分別減少了２個和９個，環比下降的城市個數比５月份分別增加了２個和５個。

價格環比上漲城市個數減少

數據顯示，６月份７０個大中城市中，房價環比上漲的城市個數在減少，環比下降的城市個數在增多。從５、６月份的數據比較看，６月份新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數比５月份分別減少了２個和９個，環比下降的城市個數比５月份分別增加了２個和５個。

“半數左右的城市房價環比漲幅有所收窄。”國家統計局城市司高級統計師劉建偉說，６月份７０個大中城市中新建商品住宅價格環比漲幅比上月收窄的城市有３８個，比５月份增加了４個﹔最高漲幅為２．４％，比５月份回落了０．５個百分點。廣州和深圳環比漲幅比５月份分別收窄０．５和０．２個百分點。桂林、包頭、太原、沈陽等二、三線城市環比漲幅收窄幅度更大，分別比５月份收窄１．３個、１．２個、０．９個和０．８個百分點。

同樣的漲幅縮小趨勢也出現在二手房。７０個大中城市中，二手住宅價格環比漲幅比上月收窄的城市有３４個，比５月份增加了４個，最高漲幅為１．３％，比５月份回落了０．４個百分點。

中國指數研究院華中分院副總監李國政認為，房價漲幅有所收窄主要是緣於近期出現的銀行流動性緊張，導致開發商不得不促銷以回籠資金。

房價大幅上漲的可能性不大

當前，在整體經濟形勢不景氣的背景下，房地產成為增長最為明顯的行業。

面對房價的不斷上漲，下半年樓市將何去何從？業內人士認為，雖然金融環境收緊的信號越來越明顯，但是目前看來未對房企形成決定性影響，開發商主動降價促銷的可能性很小。房地產市場仍將持續目前的量價齊升態勢，但價格漲幅將會明顯縮小。

隨著市場預期有新的樓市調控政策出台，市場對於房價上漲預期將有所下降，短期房價漲勢將趨緩。李國政認為，未來樓市將面臨更詳盡的市場化調控，土地市場管控更加嚴格，而房地產企業的銀行信貸及融資渠道會有所收緊。“在即將到來的傳統銷售旺季，樓市銷量或繼續上升，但房價大幅上漲的可能性不大。”