中国式房腐:地产链有多长房腐就有多远

据北京警方证实，龚爱爱有4个户口，在京拥有41套房产(共9666.6平方米)。仅凭在京的房产和租金，她已是亿万身家，公众因此称她为“房姐”。其实，这只是龚爱爱全部“身家”的冰山一角，在神木、在西安，她也分别拥有两处房产，她还利用虚假身份注册了数家公司，在各地投资项目……

如今，人们关注的已不仅仅是龚爱爱和神木了，全国各地又出现了不少“房叔”、“房婶”，甚至“房爷”，一个中国式房腐的命题正在引起国人的关注。

龚爱爱的同学、邻居、同行向本刊介绍

窑洞里走出的“房姐”

大年初四，环球人物杂志记者从北京出发，一路向西，穿越平原和山脉，几经辗转，于夜幕降临、华灯初上之时，来到陕北高原上四面环山的神木县城。

城里灯火通明，高楼林立，周围山坡上也点缀着一盏盏彩灯。穿行在县城繁华的东兴街，随处可见各种高档的酒店、会所、夜总会等娱乐场所。惠民路和滨河大道上，宾馆鳞次栉比，与普通的内陆县城相比，这里有着一种显露无遗的气质——富。

“路虎太多了，丰田霸道就更稀松平常了。”出租车司机向记者介绍，神木豪车很多，宾利、保时捷、法拉利、奔驰、宝马、凯迪拉克……世界名车这里几乎都有。“煤老板中，一家买路虎的，一般有五六辆，每辆车都不下百万元。”“不过，现在神木出现了经济危机，路上的豪车得减少2/3。”

采访中，虽然不少人一再强调神木实体经济很强，但不可否认的是，神木过去10年经济的快速发展，是一场围绕煤炭的造富神话。正是在这样一座创造财富神话的县城，才催生了龚爱爱式的人物，而她的倒下，在神木人眼里，也仅仅是神木富豪群体中“不走运”、“被立为靶子”的样本。记者奔赴陕北，试图揭开龚爱爱的人生轨迹和财富之谜。

“她本来也是苦命的娃”

“一千个人眼中有一千个哈姆雷特。”对于“房姐”龚爱爱的评价，神木人自然也极为复杂。

在金融系统工作的白文远(化名)是龚爱爱的高中同学。他告诉记者，上学的时候，龚爱爱并没什么特殊，和同学们的关系也很好。高中毕业后，即便是暴富之后，为人也挺豪爽、随和。“这个人能力和事业心很强，当时在信用社(农村商业银行的前身)干得也很出色。”白文远说，所不同的是龚爱爱真的是有钱了。

龚爱爱在信用社工作的时候，神木的煤炭还处于“没人买”的阶段，她做的存取款业务多是和农民打交道，不少人对她的印象是“爱帮助别人，热心，能说会道”，口碑不错。

“龚爱爱这个女人，确实有本事、有能力，她是一个女强人，很早就和丈夫离婚了，带着两个孩子，单打独斗，积累这么多财富，确实很不简单。这个人有能耐，背景、关系网在神木也是很复杂的，她舅舅是我们神木县的前公安局局长，她表哥是一家集团公司的副总。人家在神木是有势力的，能活动开。”从事煤炭深加工的企业老板张鹏如此告诉记者。

但龚爱爱老家的村民在谈到她时，有了不同的说法。“小时候脑袋瓜子就活，不过后来有钱之后挺霸道的。”神木县城往南20公里外的解家堡乡双卜树村，是龚爱爱的老家，她1964年出生于此，并在这里度过了16年时光。

2月15日，大年初六，记者沿着崎岖的山路，一路打听来到了双卜树村。风从山坡上掠过，卷起一层黄土打在记者脸上。这是一个差不多和十几年前一样贫穷的村落，简陋的窑洞、破旧的瓦房藏在深山之中。村子周围虽有植被，但冬季还是一望无际的土色，显得一片荒凉。全村有20户人家，分布在山坳间，有的户与户之间，需要翻山越岭，有好几里远。与神木北边村镇相比，这里没有矿山，没有煤炭资源，只能靠天吃饭，可谓一个神木，南北两个世界。

“我们村现在没有多少人家了，留在村里的多是60岁上下的人，靠在荒山上一年种一季的大豆、玉米、高粱维持生活，一户年收入万元左右。年轻力壮的人都出去打工了。”一位村民介绍说。记者发现，神木人虽将大年初六称为“小年”，但本应热闹的村庄，依旧寂静得有点让人害怕。

记者走下一个山坡，看到一户在窑洞外晒玉米的人家，经打听，这正是龚爱爱家的老邻居。户主龚先生比龚爱爱小6岁，在他的引领下，记者来到龚爱爱家的老房前。龚先生说，20多年前，龚爱爱全家搬到了县城，这里便成了荒废的窑洞院落。记者上前细看，发现木门紧闭，杂草丛生，院里共有3间窑洞和2个羊圈。

龚先生告诉记者，龚爱爱父母都是农民，有兄弟姐妹8人，5男3女，其中一个男娃过继给了她的五叔。龚爱爱排行老五，两个姐姐，一个失明，一个失聪，“她本来也是苦命的娃”。他说龚爱爱小时候没有什么特别的，唯一特别的是她舅舅当时是县公安局的官，家里有点门路。“只知道后来龚爱爱家有了钱，不知道有这么多的钱。”龚先生说，“龚爱爱有钱之后，给兄弟姐妹每人置办了房产，还每人送一辆丰田霸道的车。”

龚爱爱是村里的名人，但这个名人却没有给予村里丝毫的改变。据村里人爆料，当初山村修路，拨款150万元，龚爱爱的弟弟龚子胜通过她的关系承包了工程，修路花了三四十万，剩下的都进了自己的腰包。如今山路走起来还是一路颠簸。

2008年，龚家在村里买地，修建了陵墓，两亩地大，有4座墓穴，葬着龚家先人。记者看到，龚家陵墓用铁丝网围起，大理石牌坊上刻着“千秋永盛龚氏”的鎏金大字。据说修陵墓龚家就花了几十万元。当初村民们来帮工，不给一分钱，中午饭也不管。“霸道。”龚先生至今还有些抱怨，当初他也参与了陵墓修建。

“龚行长”的财富密码

1980年起，龚爱爱离开农村，寄住在舅舅家，在神木中学上高中。

2013年2月16日下午，记者来到这所建于1939年，被称为“煤海明珠，塞上名校”的中学。校办公室李主任比龚爱爱晚几届，据他称，龚上学时“只是个普通孩子”，并没有留下太多的故事在校园，因为年代久远，教过她的老师都已退休。

当公安局长的舅舅是龚爱爱人生中的第一个贵人。白文远说，高中毕业后，舅舅就给龚爱爱办了“农转非”，成了城里人，之后又安排她到神木县农村信用联社大柳塔分社工作，当上了信贷员。

在信用社这个圈子里，由于“自身业务发展得好”，龚爱爱开始平步青云，被调到县信用社任稽核科长。2004年，神木县信用社改为神木县农村商业银行，并开设分行，龚爱爱被任命为兴城支行行长。

在兴城支行当行长的6年，是龚爱爱最风光的时候。

“神木其他什么也没有，就是有煤。”龚爱爱当兴城支行行长的时候，正是神木煤价逐步上涨的时期。起初煤老板们缺钱，而龚爱爱拥有极大的放贷权力。白文远告诉记者，龚爱爱就是煤老板的“财神爷”，因为当时四大国有商业银行正处在上市阶段，管得比较严，对贷款条件要求较高，农商行则门槛比较低，只需要信用抵押，有担保人就行。因此，很多人求着“龚行长”借贷，得到帮助的煤矿老板自然会给予不菲的回报，比如入股煤矿，也有可能送以“干股”等。

后经查，龚爱爱不仅入股了煤矿，而且还操控煤矿、炒矿。龚爱爱在兴城支行任行长的时间，与其弟弟龚子胜开始斥巨资控股神木大砭窑煤矿的时间一致。2004年11月，原是国有的神木县神木镇黑石岩村的大砭窑煤矿，被改制为股份制企业。这个事情至今还在当地充满争议，不少职工还在举报。在企业老板张鹏的眼里，这完全是龚爱爱及当时神木有关领导暗箱操作所致，煤矿“私有化”让巨额国有资产就这样流失了。“当时县里的一些领导、干部也在这个煤矿入过股。”

据当地一位熟悉龚爱爱的煤老板爆料，龚爱爱还在大柳塔的贾家畔、店塔的圪针崖等煤矿参股，投资煤矿延伸到榆林市榆阳区、横山县等地，还操控“明盘”(露天煤矿开挖)等，她在神木还涉足娱乐项目。

2010年，龚爱爱调任神木县农商行副行长的时候，又开始踏入了民间借贷的浪潮。由于人脉广，许多人愿意将资金交予她打理。她开始将主要精力和积累的财富用于房地产、融资投资项目，在西安、北京等地购置高档房产。

据白文远分析，龚爱爱集资数额肯定很大，在神木估计有15至20亿元的融资额，都是拿有钱人的钱，主要是圈子里领导干部和煤老板的钱，散户不多。“神木搞房地产炒买炒卖的，其实就是以龚爱爱为代表的几十个女人，这里面的女人有官太太，也有大煤老板的老婆。”

在神木这片土地上，生意场上的成功，往往是攫取政治资本的利器。2010年起，龚爱爱当选榆林市第三届人大代表；2010年和2011年，又分别被评为陕西省“三八红旗手”和全国“三大红旗手”称号。

白文远向记者道出了龚爱爱的财富公关路径——“爱用女性”。“上帝想让你灭亡，必先让你疯狂。龚爱爱有钱的时候，呼风唤雨，手下很多单身女人围着她转，给她当马仔，帮她跑生意，一度做得风风火火。”

但资产泡沫没维持太久就开始破灭了。2012年下半年，近邻鄂尔多斯民间借贷崩盘冲击波来了，加之神木煤炭价格的急剧下滑，以及受房地产调控政策的影响，陕北融资市场的恐慌气氛阴云密布。“搞民间借贷的很多人都漏了底，老百姓投进去的钱都要不回来。”被骗的马先生如是说。

而此时，龚爱爱也成了热锅上的蚂蚁，她在西安、北京投资的地产项目因诸多问题难以启动；投资的煤矿，因为煤价下跌以及开采量缩减而被套牢；卷进一些“集资案”中的巨款也无法解套，这一切令龚爱爱承受着巨大的精神压力。白文远说，一度神木人传言龚爱爱企图自杀。

“龚爱爱”身份变幻之谜

“眼见他起高楼，眼见他宴宾客，眼见他楼塌了。”清代戏曲大家孔尚任《桃花扇》中的这段唱词，放在龚爱爱身上再恰当不过。

2013年1月16日，网上热传这样的帖子，称陕西神木县农商行副行长龚爱爱在京有20多套房产，总价值近10亿元，且龚氏还有另一个名为“龚仙霞”的身份证。到1月31日，据北京警方通报，龚爱爱在京共拥有41套房产，其中用违法办理的北京户口及身份证所买的10套房产及奥迪车被查封。2月5日，神木警方发布消息称，龚爱爱涉嫌伪造国家机关公文、印章罪，已于2月4日被刑拘。“房姐”的倒下，仅用了17天的时间。

关于龚爱爱被举报的原因，记者听到3个版本：第一种是因借贷无法追回，“下线”愤怒之下举报了她，尤其是那些煤老板，给龚爱爱投了不少钱；第二种是她的司机告发了她，只有身边人才会知道她在北京工体附近的具体房号，有多少户口，龚爱爱与司机为何闹僵还不得而知；第三种是龚在北京的房产曾租给一家公司做KTV，KTV装修好之后房顶漏水，租户要求赔偿75万元未果，最终成了诉讼案件，龚爱爱被“牵”了出来。

后经查，龚爱爱共有4个户口，4个身份证，两个名字。

“要那么多户口干什么？”记者问。

“你说干啥？隐藏资产呗，这样她觉得安全，遇到一些限购政策，可以多买房产呀！”白文远笑着说。

据警方调查，龚爱爱有一个叫“龚仙霞”的户口，是2006年9月在山西省临县克虎派出所上户的，上户理由是户口补录。半年后，“龚仙霞”户口由山西临县迁到陕西神木，迁入理由是“投靠亲属”。另一个用本名“龚爱爱”的户口，是同样以户口补录的理由在山西吕梁兴县魏家滩派出所上的，时间是2008年11月。一个月后，该“龚爱爱”迁回到神木。而龚爱爱在北京朝阳区的那个户口，则是由北京房山区迁入的，具体上户日期不详。目前，这3个户口都已经注销，相关的涉案人员也已被刑拘和停职。

据接近龚爱爱的人透露，她企图以“龚仙霞”的身份建立起自己的隐形商业帝国。龚爱爱曾以“龚仙霞”为法定代表人，分别在北京、西安、神木三地，注册过西安江东企业投资发展有限公司、北京中烁同恩投资股份有限公司、神木正和房地产开发有限公司、神木爱丽莎购物广场有限公司，注册资金总额超过5000万元……

“在神木，不光龚爱爱一个人有几个户口，好多有钱的人都存在这种情况，最近去公安局主动销户的人每天要排长队。”白文远说。

“龚爱爱事件”发生后，抛售房产的广告信息充斥神木大街小巷。在神木的东山路，记者注意到，在一处铝制的大展板上密密麻麻地贴着紧急出售房源的广告信息，有粮食局小区的、人民小区的、锦惠园小区的等，这些都是神木每平方米售价过万的房源。

“‘龚爱爱事件’就是一面镜子，既照了自己，也给别人借鉴，对神木来说，也是一件好事。”一位接受采访的神木人这样评价。

“房姐”今何在

据接近警方人士透露的消息，龚爱爱在北京被抓后，由神木警方派车押解回榆林，目前关押在榆林市靖边县看守所。见过龚爱爱的人说，“她跟原来比，就像是两个人，憔悴得不行”。

2月17日，记者从神木出发，向西南穿过榆林市区，跑了500里，来到另一个油城——靖边县。靖边看守所位于县城东南榆林炼油厂西高坡上，这是陕北地区最大的看守所，也是全国标兵看守所。紧挨着看守所驻守着靖边武警中队，武警官兵们正在操练。

当天是周日，本属于规定的探视日，但记者看到不少来探视的人因被拒，最终只能哭着离开。记者以“采访”的理由提出探视，被告以“没有此人”。看守所占地约上百亩，外墙涂着黄漆，监墙高约10米，四周围着较粗的铁丝网。在看守所的外墙上，贴着在押人员春节伙食表，从腊月二十七到正月初七，早餐、中餐、晚餐都很丰盛，腊月二十九的早餐是炸油饼和榨菜肉丝汤，中餐是馒头和烩羊肉，晚餐是米饭和猪肉大烩菜。

看守所附近有家烟酒超市，店主告诉记者，十几天前就听说龚爱爱关在这里，但看守所方面始终没有透出风声，“不过，最近原本的探视日也不让进了，很多大老远赶来的探视者又哭又闹，但也没有用。”

采访期间，记者也曾联系过神木有关方面，但多以“龚爱爱案件还在进一步调查取证，不便多说”为由婉拒。不过，记者能真切地感受到，“龚爱爱冲击波”还是非常强的，从神木人的眼神里，也许能读出他们正在思考的一个问题：神木的财富神话还能延续吗？难道真的让“龚爱爱”毁了？