主要不是技術問題/

據《中國經營報(微博)》報道，住建部和國家發改委正就下一階段，實現聯網城市的目標數量規模進行調整，採用“穩步夯實”的策略。

今年3月28日，國務院辦公廳發布關於實施 《國務院機構改革和職能轉變方案》（以下簡稱 《方案》）任務分工的通知。要求各地區、各部門用3~5年完成《方案》提出的各項任務，其中要求出台並實施不動產統一登記制度，2014年6月底前出台不動產登記條例。而記者了解到，這一制度建立的技術基礎就是個人住房信息實現聯網。

目前，住建部可以查詢到目前已聯網40城市的所有住房權屬情況、房屋產權交易、變更的實時情況。地方政府在可查詢屬地范圍內的房產登記信息的同時，在獲取授權后，也可實現異地特定條件的查詢。

亞太城市房地產業協會會長謝逸楓表示，房產涉及個人隱私和財產秘密等安全問題，如何使用、管理系統裡的信息，必須有明確的規則和規定及保障等具體措施。

上述河北住建官員還向記者透露，在地方推進住房信息聯網除技術層面難度外，還缺乏實際動力，若實現聯網后，轄區內房地產市場的一舉一動都會被住建部監測到，追責也更加容易，對地方應該說沒有任何好處。

財政部財科所所長賈康曾表示，房產信息聯網技術上沒有問題，信息方面成為各種各樣的孤島，主要不是技術問題，而是有些部門和地方顧及相關利益，存在故意控制的舉動。

實際效果並不明顯/

40個重點城市艱難實現聯網，而后住房信息聯網擴容遇阻，事實上，目前已經實現聯網的，其效果也並不十分明顯。

中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌告訴 《每日經濟新聞》記者，各地住房信息聯網是一項基礎性工作，但實際上對目前的房價並不能產生實質性影響。

《每日經濟新聞》記者以購房者身份向已聯網的海口市住建局提了這樣一個問題：購房人在海口市已持有房產，如其准備在北京購房，會不會遇阻？

這位工作人員給出的解釋是，在外地購房主要是看當地的政策，海口隻允許外地人持有一套房產，如果購房者在北京沒有房產，那應該沒有問題吧，因為是剛需。

國家統計局最新公布的房價數據顯示，5月，我國70個城市中有65個城市環比房價上漲，同比上漲的個數更是達到69個。

談及樓市調控可能加碼與住房信息聯網的關系，顧雲昌認為，基本沒有聯系，調控手段包含金融、稅收等，但是並不包含信息一項，掌握信息只是一項最基礎的工作。而且，發達國家的信息系統、稅收政策都比較完善，房地產泡沫也依然存在。

但中原地產市場研究部總監張大偉認為，不能否認加速推進住房信息聯網的巨大意義，住房信息系統的聯網是為建立透明的房地產信息體系，加速房產稅等政策的落地做准備。胡健