暴富億萬富翁自述炒房心得 揭樓市真相【11】

　　十、房子是保值增值的最佳投資

　　房子已不再僅僅是居住的，同時更是一種理想的投資產品。在銀行利息式微、股市風險較大、黃金行情不穩等因素催動下，房子成了百姓最為保值增值的投資產品。從商品房誕生至今，可以說其價格行情一路高湊凱歌，隻見升值，從未出現貶值的情況，即使有價格下措的時段，那也僅是短暫的，是市場的自然震蕩，並不是房子本身的貶值造成的。

　　許多發達國家的國民，財務性收入普遍高於中國許多倍，財產性收入是提高國民收入的一種較好生財之道。許多已經買過房的人都享受到了房子巨大增值所帶來的利益。這也正是許多有錢人一而再，再而三地不斷買房的原動力，在中國，擁有5─10套房子的人並不少，而擁有2─3套房的人則比比皆是。房子超強的增值能力，像興奮劑一樣，令國人振奮。前些年出現的大批炒房團，也正是看上了房子的超強增值能力，並且大都從中獲得了巨額利潤。

　　十一、“有房才有家”的傳統守舊思想趕著房價上漲

　　受幾千年來的傳統封建思想的影響，國人總認為“有房才有家”，沒有房就形同漂泊，像無根浮萍。這一思想根深蒂固，一直在影響、左右著國人。受這一陳腐思想的影響，國人在成年后，都為房而奮斗，所以產生了大批的房奴。每個人成年工作幾年后，就想著要買房，千方百計賺錢，省錢，目的就是要買一套屬於自己的房子。可以想象，每個成年人都想買房，一些未婚女性也想買房，男人雙方在結婚前都買了房，結婚后就擁有兩套房了，當然這為數不多，按照這一現象，中國的房價沒有不上漲的理由，因為剛性需求大。

　　十二、女人是房價上漲的幫凶

　　百姓都在罵房價太高，許多女人都參與到這個“罵戰”中來了，殊不知，女人自己就成了房價猛漲的幫凶。中國女人有著強烈的依賴心理，出嫁總是抱著一種“我把自己托付給你”的心態，自己把自己變成男人的附庸。更要命的是，女人們大都嫌貧愛富，要嫁就嫁個有房的人，如果聽說對方沒有房子，就會發出威脅：等你買了房再說，沒買房別談婚論嫁。這還算好點的，碰上?的，連房也沒有？分手，掉送就走人。中國男人受女性的這種“壓迫”，就拚命去賺錢買房，目的很單純，就是為了要娶個媳婦成個家生兒育女。許多人就這樣稀裡糊涂的成了房奴，等到結婚后，女人與男人一起“房奴”，共同拚死拚活掙錢還貸。

　　女人的這種思想，無疑成了推高房價的幫凶，如果女人不要求男方一定要有房才戀愛結婚，那麼，會有許多人不會加入到置業大軍中去，至少會延緩。每個人戀愛結婚都要買房，中國有三四億家庭，就需要三四億套房，這還不算擁有多套房的和中途換房的，女人們無形中拉大了剛性需求。有大量需求，房子沒有不漲價的理。

　　十三、媒體捕風捉影、大肆宣楊，攪混一池清水

　　房價上漲過快，媒體負有不可推卸的責任。且不說國家稍有動向，就借題發揮，大肆炒作，唯恐天下人不知。當然，報道政府政策舉措是沒錯的，但媒體往往不是報道那麼簡單，而以大篇幅、大版面進行連篇累牘式的宣染，還請來各路專家解讀，本來是一項很平常的政策，經媒體這麼一折騰，便弄得滿城風雨，人人噓唏不已。

　　媒體喜歡把目光投身那些有點名氣、喜歡自我炒作的行業人士，比如任志強、潘石屹之類，隻要他們稍一張嘴，媒體就一窩蜂路著上，不惜版面為其搖旗吶喊、擂鼓助陣。某個有點名氣或者實力較強的房企降價或者漲價了，這原本就是很平常的一件事情，是市場營銷手法，壓根就不值一提，可是媒體卻當成新聞焦點，洋洋萬言進行討論點評，硬是用高射炮打蚊子，弄得全國上下炮聲隆隆。

　　媒體具有輿論導向的作用，能夠直接影響公眾，媒體如此炮制，天下太平就成天下大亂了。媒體成了房價上漲的吹鼓手。

(責編：龐晟)