暴富億萬富翁自述炒房心得 揭樓市真相【6】

　　絕密六 炒房的暴利究竟有多大？

　　以樓上為例，提前與房地產董事長暗地協議，以2200元/平方米搶購巨量房源(至少300套)，鼓動市場價超過7000元，並力挺10000元/平，逐步隨售樓部銷售出手，資金逐步回籠，在中國政府的目前政策形勢下，回籠的越慢，反而利益收獲就越大。大到多少？

　　當二、三線城市的平均房價達到10000元/平的時候，炒房團的收益完全可以達到500%！炒房團扑向一個城市，是同時扑向所有樓盤。這樣一來，一個城市的房價飆升已成定勢！以去年底的海南島為例，炒房團可以讓海南的房價一天一個價，一夜一個行情，造就一個又一個真實的夢！

　　其實，炒房團的組成人員，絕大多數都是高中沒讀完的，自己簽個名字都歪歪扭扭。炒房的技術含量確實很低，真的很低，會用加減乘除足矣，甚至連加權平均都不用。更不用看什麼各類權威的什麼CPI、PPI、GDP。投入了一些錢，3個月后賺多少錢？6個月后賺多少？1年后賺多少？

　　絕密七 房地產會崩盤嗎？

　　中國的房價走勢不可能效仿日本的崩盤時間表。說這話的，忘記了最關鍵的東西──中國是偉大的社會主義國家！崩盤是什麼概念呀？房價崩盤了，中國就亂了。

　　那時候說不清人民幣究竟會升值還是貶值，反正銀行要不會倒閉，但存款取現困難，30%的央企倒閉，60%的中小民企消失。但房價必須下跌，跌30──40%一點也不過分，到這個水平，銀行依然不吃虧，已買房自住的跟這幾乎沒關系，想買房的肯定喜上眉梢。炒房團或投資性購房的散戶，為國家和社會做點貢獻合情合理。

　　絕密八 房市四大傻

　　1、自住房買漲不買跌的心理害人又害己，是一大傻﹔

　　2、不要以為買房子從銀行貸款手續簡單就很方便。銀行的還款計劃是前2年先把它的利息大部分回收，銀行是貪婪的，也是不可靠的。貸款180萬、25年還貸期是二大傻﹔

　　3、如果你是城鎮戶口，沒有遷移戶口的需求，現在買房子是大笨蛋。

　　買房自住的叫“房奴”，前世來生都得還，“出來混，總是要還的”。每個月還銀行幾千元，你從今往后的生活就談不上質量。城鎮居民買高價房是三大傻﹔

　　4、有人說，買得起高價房是男人成功標志，這裡我要說，買高價房的人都是四大傻。

　　建議：真的要住城市，租房(當然要穩定的租價和租期)是最好的選擇。

(責編：龐晟)