暴富億萬富翁自述炒房心得 揭樓市真相【2】

　　長話短說，老B第一次參加土地競拍，交了600萬保証金，拍得了9000萬的一塊地，在后面的6個月裡又借又貸，3000萬交給了市國土資源局。

　　我在邦克酒店見到老B的時候，老B剛剛在這個五星酒店的套房裡給售樓部經理安排完工作。當然，那個1米7幾模特身材明星面容的售樓部經理的長頭發遺留在酒店貴妃椅和浴室裡的跡象表明，老B的給經理的月工資至少6位數。我雖然沒文化，可今生閱美女無數。當我第一次走進老B的樓盤銷售中心，第一眼就看到了那個比獸獸還純還?的售樓部經理。我堅信隻有她能把我引見給她的最高領導。S哥說過，炒房必須跟房地產公司最高領導談，知情圈子絕對劃定在3人團：董事長、財務總監還有我。所以我今天說的東西，就是中國房價為什麼突飛猛進扶搖直上的真正原因。

　　我對老B說，我要現金買你即將開盤的房子，我要買500套，價格我說了算，2200元一平，能行就再談，不行我馬上走人不浪費時間。

　　老B說，2200？太低了，市場價4、5千呢！我說，2200不便宜了，我在廈門出2150一平，廈門現在市場1萬6呢。LAST，我與老B達成協議如下：

　　我以11800萬RMB一次性購買老B的540套房子，本協議書簽定之日起三日內一次性付清。房子為樓盤內各幢之20(本小區共27幢，540套房子由我選，不分等級，價格為一刀切2180/平方米)﹔

　　老B的房子開盤當日僅提供給散戶288套房源，其余全部用紅色膠紙封閉。第二次(15日后)放盤388套，第三次(30日后)放588套。剩余30日后放。每次放盤中的88套為本人房源﹔

　　老B的開盤房價暫定為6900~8700元/平(依樓層、朝向、內外幢、戶型、是否臨街拉開價位)。規定開盤后每4周漲價至少1%﹔

　　散戶每購買成交我的一套房子，老B當即退還我的房款，我應得房款是該套房子的銷售額全價(無論散戶購房是全款還是按揭).

　　若本人所持有之540套房源12個月內全部售磬，本人與老B協議關系終止。若超出12個月，剩余房源由老B全部收回，按當時銷售價格全部一次性退款給本人。

(責編：龐晟)